РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-281-2011 г. по иску Лисицыной Э.А., Лисицына Ю.Н. к администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Лисицыны: Э.А. и Ю.Н. обратились в суд с иском к администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что они являются собственниками квартиры №, в доме № по <адрес>, на основании документов: Лисицына Э.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании : договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа <адрес> Хулап Т.В -ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№- доля в праве <данные изъяты>.
Лисицын Ю.Н. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора: передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№- доля в праве <данные изъяты>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как <данные изъяты>комнатная квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания <данные изъяты> семей с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Лисицыным: Э.А. и Ю.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истцы Лисицыны: Э.А. и Ю.Н., каждый, просит признать занимаемую ими по праву долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истцы: Лисицына Э.А. и Лисицын Ю.Н., каждый, в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержали полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Лисицыных Э.А. и Ю.Н., назначенное на 31 мая 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворова Суворовского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Лисицыных Э.А. и Ю.Н., назначенное на 31 мая 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Куделин О.В. в судебном заседании исковые требования Лисицыных Э.А. и Ю.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью.
3-е лицо Куделина А.В. в судебном заседании исковые требования Лисицыных Э.А. и Ю.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью.
3-е лицо Куделина Т.О. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Лисицыных Э.А. и Ю.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Лисицыных Э.А. и Ю.Н. поддерживает полностью. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Куделина Ю.О. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Лисицыных Э.А. и Ю.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Лисицыных Э.А. и Ю.Н. поддерживает полностью. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « Суворовское ЖКХ» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Лисицыных Э.А. и Ю.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 31 мая 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя. Иск на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, истцы: Лисицына Э.А. и Лисицын Ю.Н., каждый, является собственником квартиры №, в доме № № по <адрес>, на основании документов: Лисицына Э.А. на основании: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа <адрес> Хулап Т.В.- ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№- доля в праве <данные изъяты>
Лисицын Ю.Н. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании : договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ - доля в праве <данные изъяты>, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в <адрес> по адресу: <адрес> <данные изъяты> квартиры. В <адрес> проживает семья Лисицыных, в <адрес> проживает семья Куделиных.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что подтверждается также планом домовладения.
Свидетели: ФИО9 и ФИО10, каждый, в судебном заседании пояснили, что Лисицыны: Э.А. и Лисицын Ю.Н. фактически занимают часть жилого одноэтажного дома. К дому прилегает земельный участок. Земельной участок у каждой семьи проживающей в доме. Каждый участок огорожен забором. В другой части этого же жилого дома проживает семья Куделиных. У каждого хозяина свой отдельный вход в дом. Лисицыны обрабатывают свой земельный участок, сажают на нем овощи, также имеются плодовые деревья. Споров по границам земельного участка, нет. Подтверждают, что в собственности у Лисицыных фактически находится не квартира, а часть жилого одноэтажного дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома, в собственность и провести его межевание.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Лисицыной Э.А. и Лисицына Ю.Н. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву долевой собственности за Лисицыной Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, доля в праве- <данные изъяты>, Лисицыным Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, доля в праве <данные изъяты>- <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., - частью жилого дома.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности за Лисицыной Э.А. -<данные изъяты> доли, Лисицыным Ю.Н. <данные изъяты> доли, а именно: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий