РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-307-2011 по иску Мироновой М.М. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры жилым домом,
установил:
Миронова М.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры без номера жилым домом, в котором указала, что ей на основании договора передачи с Черепетской ГРЭС от 19.10.1992 года №, свидетельства о регистрации права собственности от 20.10.1992 года реестровый №, выданного исполнительным комитетом Суворовского районного Совета народных депутатов Тульской области, регистрационного удостоверения от 03.11.1992 года №, выданного Суворовским ППКХ Тульской области, сделки об определении долей в общей совместной собственности от 07 апреля 2009 года, удостоверенной нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. 07 апреля 2009 года по реестру за № свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельства о государственной регистрации права от 28 апреля 2009 года № по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира на двух этажах без номера в <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м.
Согласно выписки (справки) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 16 мая 2011 года общая площадь квартиры без номера в <адрес> в результате уточнения составила – № кв.м., в том числе жилая площадь - № кв.м.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Мироновой М.М. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру без номера признать жилым домом № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Миронова М.М. просит изменить объект технического учета и признать квартиру без номера в <адрес>, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., двух коридоров, площадями - № кв.м., трех подсобных, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв. м., - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.
Истец Миронова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовское жилищно-коммунальное хозяйство», на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Мироновой М.М. на основании договора передачи с Черепетской ГРЭС от 19.10.1992 года №, свидетельства о регистрации права собственности от 20.10.1992 года реестровый №, выданного исполнительным комитетом Суворовского районного Совета народных депутатов Тульской области, регистрационного удостоверения от 03.11.1992 года №, выданного Суворовским ППКХ Тульской области, сделки об определении долей в общей совместной собственности от 07 апреля 2009 года, удостоверенной нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. 07 апреля 2009 года по реестру за № свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. 07 апреля 2009 года по реестру за № свидетельства о государственной регистрации права от 28 апреля 2009 года № по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира на двух этажах без номера в <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 16 мая 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> зарегистрирован как квартира без номера, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области по квартире без номера <адрес>, приобщенной к материалам дела, состоящей на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится: Миронова М.М., приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 20 апреля 2011 года следует, что после признания квартиры без номера жилым домом Мироновой М.М. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно справке о задолженности ИРЦ «Суворовского района» от 16 мая 2011 года, приобщенной к делу, за квартиросъемщицей Мироновой М.М. по адресу: <адрес>, задолженности за жилье и коммунальные услуги на 16 мая 2011 года – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не жилым домом, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Мироновой М.М. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мироновой М.М. удовлетворить полностью.
Изменить объект технического учета и признать квартиру без номера в <адрес>, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., двух коридоров, площадями - № кв.м., трех подсобных, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв. м., - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мироновой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий