РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 284-2011г. по иску Мешакина А.Н. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Мешакин А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что на основании решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Мешакин А.Н. является собственником 7/19 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником другой части дома является Зеленцов Г.Н.
У каждого из них отдельный вход в свою часть дома и земельный участок, который каждый обрабатывает.
Согласно техническому паспорту, площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
7/19 долей вышеуказанного дома фактически представляет собой часть жилого дома с отдельным входом и к дому прилегает земельный участок.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как доля жилого дома, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для отдельного проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Мешакину А.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: 7/19 долей жилого дома № по <адрес> области, на часть жилого дома, не представляется возможным.
Истец Мешакин А.Н. просит признать занимаемые им 7/19 долей жилого дома, по праву собственности, состоящих из помещений : <данные изъяты>. в лит А, в доме <адрес> по документам квартира №,- частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Мешакин А.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по его иску об изменении объекта технического учета, признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Иск поддерживает полностью. Просит дело рассмотреть с участием его представителя по нотариальной доверенности Иванова В.В.
Представитель истца Мешакина А.Н. по нотариальной доверенности Иванов В.И. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании 7/19 долей жилого дома, частью жилого дома поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мешакина А.Н., назначенное на 09 июня 2011 г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мешакина А.Н. об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 09 июня 2011г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести на усмотрение суда.
3-е лицо Зеленцов Г.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мешакина А.Н. об изменении объекта технического учета, признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Иск поддерживает. В суд явиться не может из-за дальности расстояния.
Представитель 3-го лица ООО «Суворовское предприятие-коммунального хозяйства» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мешакина А.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебное извещение.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, надлежащем образом извещенных, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что 7/19 долей жилого дома <адрес> принадлежат Мешакину А.Н, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ.
7/19 долей жилого дома состоит из помещений: <данные изъяты>, в доме № по <адрес>, по документам- выписке из технического паспорта- <адрес>.
12/19 долей вышеуказанного дома принадлежат Зеленцову Г.Н, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Согласно техническому паспорту, площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
7/19 долей вышеуказанного дома фактически представляет собой часть жилого дома с отдельным входом и к дому прилегает земельный участок.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как 7/19 долей жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для отдельного проживания 2 –х семей, у каждого отдельный вход и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта собственниками являются : 7/19 долей – Мешакин А.Н. и 12/19 долей Зеленцов Г.Н.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Мешакину А.Н. оформить земельный участок, расположенный, и, прилегающий к дому в собственность и провести его межевание.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждый, в судебном заседании пояснили, что истец Мешакин А.Н. является собственником 7/19 долей в <адрес>, в одноэтажном доме на 2 хозяина. Он фактически занимает часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая часть жилого дома принадлежит Зеленцову Г.Н. У каждого собственника долей свой отдельный вход. У каждого собственника доли дома состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения их бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. К дому прилегает земельный участок, который огорожен забором. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Мешакин А.Н. обрабатывает земельный участок, на нём есть плодовые деревья, также имеются плодовые кустарники. Однако, Мешакин А.Н., не может оформить земельный участок в собственность, поскольку в собственности у него 7/19 доли жилого дома.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Мешакина А.Н. удовлетворить полностью.
Признать занимаемые по праву долевой собственности, доля в праве- 7/19 долей жилого дома Мешакиным А.Н., 14 августа 1965 года рождения, уроженцем с. Березово, Суворовского района Тульской области, состоящие из помещений общей площадью ( <данные изъяты> в лит А, в сумме равной <данные изъяты>., частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности, доля в праве - 7/19 долей жилого дома Мешакину А.Н. в доме <адрес>, - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий