РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-293-2011г. по иску Рыбалкиной И.В., Тюхановой Г.П. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом
установил:
Рыбалкина И.В. и Тюханова Г.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом, указывая на то, что они являются собственниками по ? доли, каждая, квартиры без номера, в доме № по <адрес> общей площадью №, в том числе жилой площадью №.
Вышеуказанная квартира принадлежит Рыбалкиной И.В. на основании документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 4492, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, и Тюхановой Г.П. на основании документов: договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенном нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 4479, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 1-й семьи и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует им оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру без номера в доме № по <адрес>, целым жилым домом, не представляется возможным.
Истцы: Рыбалкина И.В. и Тюханова Г.П., каждая, просит признать занимаемую ими по праву долевой собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме №, по <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Рыбалкина И.В. поддержала исковые требования о признании квартиры целым жилым домом и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Тюханова Г.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по её иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя по нотариальной доверенности Седневой Л.П. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет.
Представитель истца Тюхановой Г.П. по доверенности Седнева Л.П. в судебном заседании исковые требования Тюхановой Г.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Рыбалкиной И.В., Тюхановой Г.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 14июня 2011г., рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Рыбалкиной И.В., Тюхановой Г.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 14 июня 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО г. Суворов Тульской области. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « Суворовское ЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Рыбалкиной И,В., Тюхановой Г.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 14 июня 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира без номера в доме № по <адрес> принадлежит: Рыбалкиной И.В. на основании документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 4492, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Тюхановой Г.П. на основании документов: договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа <адрес> Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 4479, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам : Рыбалкиной И.В., Тюхановой Г.П. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их дому и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждая, в судебном заседании пояснили, что Рыбалкина И.В. и Тюханова Г.П. являются собственниками квартиры без номера в : <адрес> Фактически они занимают целый жилой двухэтажный дом. К дому прилегает земельный участок, который они обрабатывают, сажают на нём овощи, также на земельном участке имеются плодовые кустарники- смородина, выращивают цветы, имеются плодовые деревья, яблони. Споров по границам земельного участка не имеется. Однако, Рыбалкина И.В. и Тюханова Г.П., не могут оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у них квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Рыбалкиной И.В. и Тюхановой Г.П удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву долевой собственности Рыбалкиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, доля в праве ? и Тюхановой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, <адрес>, доля в праве ?, квартиру без номера в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>.,) целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности Рыбалкиной И.В. и Тюхановой Г.П. а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>,- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий