РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 308 -2011г. по иску Игнатовой Н.С., Игнатовой М.Н., Игнатова О.В., к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Игнатовы: Н.С., М.Н., О.В. обратились в суд с иском к администрации Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что они являются собственниками квартиры №, в доме № по <адрес> на основании документов: Игнатова Н.С. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е, свидетельства о праве на наследство по закону 1209 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа <адрес> Сорокиным А.Е., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ №*- доля в праве 13/32.
Игнатов О.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ №*- доля в праве 11/32.
Игнатова М.Н. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., реестровый №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>*, доля в праве ?.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится, как 3-комнатная квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания 2-х семей с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Игнатовым Н.С., О.В., М.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истцы: Игнатовы :Н.С., О.В., М.Н., каждый, просит признать занимаемую ими по праву долевой собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истцы: Игнатовы: Н.С., О.В, М.Н., каждый, в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержали полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовых: Н.С., О.В, М.Н.,назначенное на 21 июня 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовых: Н.С., О.В., М.Н,, назначенное на 21 июня 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица администрации МО г. Суворова Суворовского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовых, назначенное на 21 июня 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Игнатова В.О. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовых: Н.С., О.В., М.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может, так как сдает экзамены.
3-е лицо Зверькова Е.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовых: Н.С., О.В., М.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Игнатовых поддерживает полностью. В суд явиться не может, так как временно работает и проживает в г. Москве.
3-е лицо Аркатова В.Е. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовых: Н.С., О.В., М.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Игнатовых поддерживает полностью. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Ткаченко В.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовых: Н.С., О.В., М.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Игнатовых поддерживает полностью. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « Суворовское ЖКО» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовых: Н.С., О.В, М.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 21.06.2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя. Иск на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, истцы: Игнатовы Н.С., О.В., М.Н. каждый, являются собственниками квартиры №, в доме № по <адрес> <адрес>, Игнатова Н.С. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е, свидетельства о праве на наследство по закону 1209 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа <адрес> Сорокиным А.Е., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ №*- доля в праве 13/32.
Игнатов О.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е.,свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ №*- доля в праве 11/32.
Игнатова М.Н. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., реестровый №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>*, доля в праве ?, что подтверждается документально.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в доме № по адресу: Тульская область, <адрес> 2- квартиры. В квартире № проживает семья Игнатовых, в квартире № проживает Аркатова В.Е. со Зверьковой Е.И.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания и к нему прилегает земельный участок.
Свидетели: ФИО10 и ФИО11, каждый, в судебном заседании пояснили, что Игнатовы: Н.С., О.В., М.Н. фактически занимают часть жилого одноэтажного дома. К дому прилегает земельный участок. Каждый участок огорожен забором. В другой части этого же жилого дома проживает Аркатова В.Е.со Зверьковой Е.И.. У каждого хозяина свой отдельный вход в дом. Игнатовы обрабатывают свой земельный участок, сажают на нем овощи, также имеются плодовые деревья. Споров по границам земельного участка, нет. Подтверждают, что в собственности у Игнатовых фактически находится не квартира, а часть жилого одноэтажного дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома, в собственность и провести его межевание.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Игнатовой Н.С., Игнатова О.В., Игнатовой М.Н. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву долевой собственности за Игнатовой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, доля в праве- 13/32, Игнатовым О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, доля в праве 11/32, Игнатовой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, <адрес>, доля в праве ? - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., - частью жилого дома.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности за Игнатовой Н.С., доля в праве -13/32, Игнатовым О.В., доля в праве- 11/32, Игнатовой М.Н., доля в праве- ?, а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий