РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-352-2011г. по иску Вольваковой И.А. к администрации МО рабочий посёлок Агеево, Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, и признании квартиры целым жилым домом
установил:
Вольвакова И.А. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, признании квартиры целым жилым домом указывая на то, что она является собственником квартиры без номера, в доме № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серия 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, занимаемое Вольваковой И.А. представляет собой целый одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Вольваковой И.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Истец Вольвакова И.А. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебное заседание Вольвакова И.А. не явилась. В письменном заявлении просит дело по её иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя по нотариальной доверенности Кривоноговой А.А. Иск поддерживает полностью, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истца Вольваковой И.А. по нотариальной доверенности Кривоногова А.А. поддержала исковые требования Вольваковой И.А. об изменении объекта технического учета, и признании квартиры целым жилым домом по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что квартира без номера в доме <адрес> расположена в целом жилом доме, которую Вольвакова И.А. купила ДД.ММ.ГГГГ Дом одноэтажный, в нем проживает одна семья Вольваковой И.А. Изменение объекта технического учета необходимо для оформления земельного участка около дома и проведения межевания. Споров по границам земельного участка, прилегающего к дому, нет.
Представитель ответчика администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Вольваковой И.А. об изменении объекта технического учета, признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 07 июля 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признаёт в полном объеме.
Признание иска ответчиком принято судом.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Вольваковой И.А., назначенное на 07 июля 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Вольвакова Е.И. в судебном заседании исковые требования Вольваковой И.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, поддержала полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное уведомление.
Представитель 3-го лица МУП «ЖКХ Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Вольвакова И.А. является собственником квартиры без номера, в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серия 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой целый одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что подтверждается также планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Вольваковой И.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО3 и ФИО4, каждый, в судебном заседании пояснили, что Вольвакова И.А. с семьёй проживает по адресу: <адрес>, квартира без номера. Фактически Вольвакова И.А. занимает целый жилой дом. Дом одноэтажный, на 1 хозяина.К дому прилегает земельный участок. Споров по поводу границ земельного участка, нет. Вольвакова И.А. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, имеются на нём плодовые деревья, кустарники, цветы. Однако, Вольвакова И.А. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Вольваковой И.А. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Вольваковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, квартиру без номера в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером : <данные изъяты>.), - целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Вольваковой И.А., а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>,- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий