РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-353-2011г. по иску Кривоногова В.Г. к администрации МО рабочий посёлок Агеево, Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, и признании 2-х квартир целым жилым домом
установил:
Кривоногов В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, и признании 2-х квартир целым жилым домом, указывая на то, что он является собственником квартиры № доме № по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о государственной регистрации права № серия 71-АА, и собственником <адрес> на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о государственной регистрации права № серия 71-АА.
Квартира № 1 и квартира № 2, расположены в вышеуказанном доме.
Во всех правоустанавливающих документах данные объекты недвижимости значатся как квартиры, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, занимаемое Кривоноговым В.Г. представляет собой целый одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Кривоногову В.Г. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Истец Кривоногов В.Г. просит признать занимаемые им по праву собственности: квартиру № общей площадью <данные изъяты>.,в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и квартиру №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме №, по улице <адрес>, целым жилым домом и изменить объекты технического учета.
В судебном заседании истец Кривоногов В.Г. поддержал исковые требования об изменении объекта технического учета, и признании 2-х квартир целым жилым домом по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что квартира № <адрес> расположены в целом жилом доме, которые он купил ДД.ММ.ГГГГ Дом одноэтажный, в нем проживает одна его семья, изменение объекта технического учета необходимо для оформления земельного участка около дома и проведения межевания. Споров по границам земельного участка, прилегающего к дому, нет.
Представитель ответчика администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Кривоногова В.Г. об изменении объектов технического учета, признании 2-х квартир частью жилого дома, назначенное на 06 июля 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признаёт в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Кривоногова В.Г., назначенное на 06 июля 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Кривоногова А.А. в судебном заседании исковые требования Кривоногова В.Г. об изменении объектов технического учета и признании 2-х квартир целым жилым домом, поддержала полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное уведомление.
Представитель 3-го лица МУП «ЖКХ Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Кривоногов В.Г. является собственником квартиры №, в доме <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о государственной регистрации права № серия 71-АА, и собственником квартиры <адрес> на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о государственной регистрации права № серия 71-АА, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значатся как квартиры, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой целый одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует истцу Кривоногову В.Г. оформить в собственность земельный участок, расположенный и прилегающий к дому и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждый, в судебном заседании пояснили, что Кривоногов В.Г. с семьёй проживает по адресу: <адрес>. Фактически он с семьей занимает целый жилой дом. Дом одноэтажный, на 1 хозяина. К дому прилегает земельный участок. Споров по поводу границ земельного участка, нет. Кривоногов В.Г. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, имеются на нем плодовые деревья, кустарники, цветы. Однако, Кривоногов В.Г. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у него 2-е квартиры.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Кривоногова В.Г. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Кривоноговым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты> и квартиру № этом же доме, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. ( комната размером <данные изъяты>.) – общей площадью двух квартир <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Изменить объекты технического учета, принадлежащие по праву собственности Кривоногову В.Г., а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> и квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью двух квартир <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в <адрес>,- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий