РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-347-2011 по иску Кузнецовой Л.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Кузнецова Л.В. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., свидетельства о государственной регистрации права № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме <адрес> Суворовского района Тульской области.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживает Фролова Г.Н., которая не возражает об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Кузнецовой Л.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
По данным технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м. Изменения в площади произошли за счет слома печи.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома <адрес> Суворовского района Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Кузнецова Л.В.. просит изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., принадлежащего ей на праве собственности.
Истец Кузнецова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица Фролова Г.Н. и Кузнецов В.В. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Кузнецовой Л.В. поддерживают полностью.
Третье лицо Кузнецова А.В. в судебном заседании исковые требования Кузнецовой Л.В. поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: представителей администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, третьих лиц: представителей Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области, третьих лиц Фроловой Г.Н. и Кузнецова В.В., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кузнецовой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., свидетельства о государственной регистрации права № серия 72 АБ от ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира под №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> зарегистрирован как квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменения в площади произошли за счет слома печи, приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из лицевого счета МУП ЖКХ «Агеевское» за июнь 2011 года, приобщенных к делу, указано, что на регистрационном учете по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> значатся: Кузнецова Л.В., Кузнецов В.В. и Кузнецова А.В., задолженности по коммунальным платежам – нет.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после признания квартиры частью жилого дома Кузнецовой Л.В. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что семья Кузнецовой Л.В. проживает с ними по соседству по <адрес> Суворовского района Тульской области. Они подтверждают, что семья Кузнецовой Л.В. проживает в части жилого <адрес> В другой части данного жилого дома проживает Фролова Г.Н. У каждой части дома имеется отдельный вход и разделенные между собой земельные участки.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Кузнецовой Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Кузнецовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий