РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-346-2011 по иску Соколовой В.М., Соколова Ф.Н. и Соколова М.Ф. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Соколовы: В.М., Ф.Н. и М.Ф. обратились в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира под № №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме <адрес> Суворовского района Тульской области.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживает Рымова Л.В., которая не возражает об изменении объекта технического учета квартиры <адрес> на часть жилого дома <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Соколовым: В.М., Ф.Н. и М.Ф. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
По данным технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 19 мая 2011 года общая площадь квартиры <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м. Изменения в площади произошли за счет слома печи.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № признать частью жилого дома <адрес> Суворовского района Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Соколовы: В.М., Ф.Н. и М.Ф. просят изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., принадлежащего им на праве совместной собственности.
Истцы Соколовы: В.М., Ф.Н. и М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Рымова Л.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Соколовых поддерживает в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: представителей администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, третьих лиц: представителей Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области, третьего лица Рымовой Л.В., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Соколовым: В.М., Ф.Н. и М.Ф. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Из свидетельства о заключении брака № усматривается, что Соколов Ф.Н. и Кульнина В.М. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Соколов, жене Соколова, что подтверждается его копией, приобщенной к делу.
В свидетельствах о рождении: Соколова М.Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ и Соколовой Д.Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что их родители: отец Соколов Ф.Н., мать Соколова В.М., что подтверждается их копиями, приобщенными к делу.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> зарегистрирован как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменения в площади произошли за счет слома печи, приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области № от 30 мая 2011 года, выписке из лицевого счета МУП ЖКХ «Агеевское» за июнь 2011 года, приобщенных к делу, указано, что на регистрационном учете по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> значатся: Соколова В.М., Соколов Ф.Н., Соколов М.Ф., Соколова Д.Ф., задолженности по коммунальным платежам на № – нет.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 03 июня 2011 года следует, что после признания квартиры частью жилого дома Соколовым следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что семья Соколовых проживает с ними по соседству по ул. <адрес> Тульской области. Они подтверждают, что семья Соколовых проживает в части жилого дома <адрес> В другой части данного жилого дома проживает Рымова Л.В. У каждой части дома имеется отдельный вход и разделенные между собой земельные участки.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Соколовых: В.М., Ф.Н. и М.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № 1 частью жилого дома <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве совместной собственности: Соколовой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Соколову Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Соколову М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий