РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-349-2011 по иску Радзюк Г.И. к Козыревой Д.И., администрации МО Суворовский район Тульской области о реальном разделе домовладения, находящегося в совместной собственности, и признание права собственности на часть жилого дома,
установил:
Радзюк Г.И. обратилась в суд с иском к Козыревой Д.И., администрации МО Суворовский район Тульской области о реальном разделе домовладения, находящегося в совместной собственности, и признание права собственности на часть жилого дома, в котором просит произвести реальный раздел домовладения №, находящегося в совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, между его сособственниками: Радзюк Г.И. и Козыревой Д.И., признать № долей жилого № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - частью жилого дома № в № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, выделить ей в собственность часть жилого дома под № в <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., указывая в иске, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 29 августа 1994 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., на праве собственности принадлежит жилой дом №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Жилой дом № в <адрес> принадлежал Христофоровой М.В. на основании постановления главы администрации <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области № от 10 июня 1994 года, согласно которого Суворовским ППКХ было выдано регистрационное удостоверение № от 26 августа 1994 года.
Земельный участок, общей площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Христофоровой М.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 09 апреля 1993 года по решению администрации <адрес> <адрес> за № от 24 сентября 1992 года для личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ Христофорова М.В. умерла.
29 августа 1994 года нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В. Радзюк Г.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенному <адрес> 18 марта 1992 года, и зарегистрированного в реестре под №. Наследницей указанного в завещании имущества Христофоровой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Радзюк Г.И.
Однако согласно записи № от 01 января 1991 года в похозяйственной книге № МО <адрес> Суворовского района, владельцами жилого дома № в <адрес> <адрес> области являются: Христофорова М.В. и Козырева Д.И.
02 июня 2011 года администрацией МО <адрес> Суворовского района Тульской области было вынесено постановление № об утверждении данной выписки из похозяйственной книги № от 01.01.1991 года.
По данным выписки (справки) из технического паспорта № от 28 апреля 2011 года, жилой дом № в <адрес> состоит из изолированных друг от друга двух квартир, предназначенных для проживания, с надворными постройками, имеющих различные входы, и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки. Квартиру № занимает Радзюк Г.И., а квартиру № – Козырева Д.И.
Для реального раздела домовладения Радзюк Г.И. была проведена строительная экспертиза. Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» города Тулы № от 07 июня 2011 года: «1. Помещения, общей площадью в сумме, равной - № кв.м. (по данным инвентаризации квартира № являющиеся частью жилого дома, занимаемой Радзюк Г.И., составляют от общей площади жилого дома – № долей, расположенного по адресу: <адрес>. 2. Помещения, общей площадью в сумме, равной – № кв.м. (по данным инвентаризации квартира № являющиеся частью жилого дома, составляют от общей площади жилого дома – № долей».
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Радзюк Г.И. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом – частью жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Иным образом произвести реальный раздел домовладения, находящегося в совместной собственности, и признать право собственности на часть жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Радзюк Г.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н., поскольку постоянно проживает и работает на Украине. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель истца Радзюк Г.И. – по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Ответчик Козырева Д.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Радзюк Г.И. признает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Козыревой Д.И., представителя ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области, представителей третьих лиц: администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации <адрес> № от 10 июня 1994 года и регистрационному удостоверению № от 26 августа 1994 года, выданному Суворовским ППКХ, жилой дом № в <адрес> принадлежал Христофоровой М.В., что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению администрации <адрес> за № от 24 сентября 1992 года для личного подсобного хозяйства усматривается, что документ выдан на имя Христофоровой М.В.
Христофорова М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию, удостоверенному <адрес> 18 марта 1992 года, зарегистрированного в реестре под № и свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 29 августа 1994 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., наследницей имущества Христофоровой М.В.: жилого кирпичного дома с надворными постройками при нем, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного в <адрес>, является Радзюк Г.И., проживающая в <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Из постановления администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области № от 12 апреля 2011 года «О присвоении номера дома», приобщенного к делу, следует, что собственникам жилого дома по адресу: <адрес> - Христофоровой М.В. и Козыревой Д.И. присвоен номер дома №
В выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 28 апреля 2011 года, приобщенной к делу, указано, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> № зарегистрирован по праву собственности за Радзюк Г.И., приобщенной к материалам дела.
Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № МО <адрес>, владельцами жилого дома № в <адрес> <адрес> являются: Христофорова М.В. и Козырева Д.И., что подтверждается также выпиской из похозяйственной книги № от 02 июня 2011 года МО Березовское Суворовского района Тульской области, постановлением администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об утверждении выписки из похозяйственной книги № от 01.01.1991 года в отношении собственника жилого дома № в <адрес>
В справке администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области № от 17 мая 2011 года указано, что по жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете по месту жительства или пребывания никто не значится, приобщенной к материалам дела.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» города Тулы В.Ф. Наумовой № от 07 июня 2011 года: «1. Помещения, общей площадью в сумме, равной - № кв.м. (по данным инвентаризации квартира № являющиеся частью жилого дома, занимаемой Радзюк Г.И., составляют от общей площади жилого дома – № долей, расположенного по адресу: <адрес> № 2. Помещения, общей площадью в сумме, равной – № кв.м. (по данным инвентаризации квартира № являющиеся частью жилого дома, составляют от общей площади жилого дома – № долей», приобщенному к делу.
Из сообщения Суворовского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от 27 апреля 2011 года, приобщенного к материалам дела, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № в собственность Радзюк Г.И. или чью-либо собственность отделом не оформлялся.
Право на объект недвижимого имущества - жилой дом № по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРП № от 17 мая 2011 года, приобщенным к делу.
В справках: ОАО «ТСК Суворовского межрайонного отделения» от 18.05.2011 года, МРИ ФНС России № 4 по Тульской области № от 18.05.2011 года, приобщенных к материалам дела, указано, что за налогоплательщиком Христофоровой М.В. по адресу: <адрес> не имеется задолженности по налоговым платежам, договор на электроснабжение не заключен.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что она проживает в <адрес>, с Радзюк Г.И. знакома много лет, поскольку у нее в собственности имеется жилой дом № в <адрес> Этот дом Радзюк Г.И. унаследовала по завещанию после смерти Христофоровой М.В. Данный жилой дом состоит из двух частей. Во второй части жилого дома № проживает Козырева Д.И. Она подтверждает, что Радзюк Г.И. пользуется своей частью жилого дома № в <адрес>
Свидетель ФИО2 в суде показал, что Радзюк Г.И. его мать. Согласно завещания Христофоровой М.В., Радзюк Г.И. является наследницей ее имущества, в том числе земельного участка с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками под № в <адрес>. При оформлении документов на наследственное имущество выяснилось, что жилой дом № в <адрес> имеет второго собственника – Козыреву Д.И. В связи с этим ФИО7 пришлось обратиться в суд с иском о разделе домовладения между его сособственниками.
Исходя из положений ч. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого их участников в праве на общее имущество.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истца Радзюк Г.И. о реальном разделе домовладения, находящегося в совместной собственности, и признание права собственности на часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Радзюк Г.И. удовлетворить полностью.
Произвести реальный раздел домовладения №, находящегося в совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, между его сособственниками: Радзюк Г.И. и Козыревой Д.И.
Признать № долей жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - частью жилого дома № в <адрес> общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Радзюк Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Выделить Радзюк Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в собственность часть жилого дома под № в <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий