РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-390-2011 по иску Бакулиной В.С. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Бакулина В.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома, в котором просит изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, договора дарения ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № по праву собственности принадлежит трехкомнатная № в доме №, расположенная по адресу: <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах объект недвижимости значится как № а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку фактически данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, является частью жилого дома и к нему прилегает земельный участок. В № проживает Лялин А.Ф., который не возражает о переводе № в часть жилого дома №
В настоящее время в № № 1 жилого дома № по адресу: <адрес> состоящими на регистрационном учете никто не значится.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Бакулиной В.С. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета квартиры на часть жилого дома не представляется возможным.
Истец Бакулина В.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель истца Бакулиной В.С. – по нотариальной доверенности Бакулин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Лялин А.Ф. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Бакулиной В.С. поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области, третьих лиц: представителя Управления Росреестра по Тульской области и Лялина А.Ф., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Бакулиной В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, договора дарения ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № по праву собственности принадлежит трехкомнатная № в доме №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как № приобщенной к материалам дела.
В выписке из лицевого счета «МРСК Центра и Приволжья» Филиала «Тулэнерго» по адресу: <адрес>, приобщенной к материалам дела, указано, что за квартиросъемщиком Бакулиной В.С. задолженности по оплате за электроэнергию на 01 июня 2011 года не имеется.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 06 мая 2011 года усматривается, что после признания квартиры частью жилого дома, Бакулиной В.С. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что они проживают в <адрес>, им хорошо знакома Бакулина В.С., которая является собственницей № по ул. <адрес> Они подтверждают, что фактически данный дом состоит из двух квартир, в № проживает Лялин А.Ф. У каждой квартиры имеется отдельный вход и разделенные между собой земельные участки. Бакулина В.С. владеет своей частью жилого дома, не нарушая чьих либо законных прав и интересов.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Бакулиной В.С. об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – <адрес> кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Бакулиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий