РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-369-2011 по иску Чибисовой М.А. к администрации МО г. Суворов Суворовского района, администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Чибисова обратилась в суд с иском к администрации МО г. Суворов Суворовского района, администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи с Суворовским МУППКХ Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ей была передана двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как двухкомнатная квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой жилое строение состоящее из четырех квартир, с надворными постройками. Каждая квартира имеет отдельный вход, отдельные кухни, ванные и жилые комнаты. К квартирам прилегают разделенные между собой земельные участки.
Одну часть дома занимает она, а другие части дома занимают Фардзинова Т.Н., Комогорова Н.Ф. и Корнеев В.М.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует ей провести межевание земельного участка прилегающего к принадлежащей ей части жилого дома, утверждение кадастрового плана земли и регистрацию права собственности.
Иным образом, как по решению суда, не представляется возможным изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома.
Истец Чибисова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представители ответчиков - администрации МО г. Суворов Суворовского района, администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
З-и лица Корнеев В.М., Комогорова Н.Ф., Фардзинова Т.Н., Чибисова В.Д. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представители 3-их лиц: МУП «СПКХ», Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуальное определенное здание.
Из представленных суду документов следует, что на основании договора передачи № от 29 сентября 2003 года, Суворовский МУППКХ передал в собственность Чибисовой 2 – комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира истицы по вышеуказанному адресу находится в отдельно стоящем одноэтажном жилом доме, состоящем из четырех квартир имеющих отдельные изолированные входы, кухни, ванные комнаты и жилые помещения. Признание квартиры частью дома (жилого строения) не нарушает законных прав и интересов третьих лиц – Корнеева В.М., Комогоровой Н.Ф., Фардзиновой Т.Н., Чибисовой В.Д. на проживание.
Признавая квартиру частью жилого дома истица становится собственником части объекта недвижимости и приобретает право на приватизацию или аренду земельного участка, на котором расположен объект недвижимости (жилой дом).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чибисовой М.А. удовлетворить.
Изменить объект технического учета, принадлежащий Чибисовой М.А. на праве собственности и считать ее собственником части жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий