РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-278-2011г. по иску Исаковой В.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области о разделе жилого дома в натуре, об изменении объекта технического учета, о прекращении права долевой собственности
установил:
Исакова В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области о разделе жилого дома в натуре, об изменении объекта технического учета, о прекращении права долевой собственности, в котором указала, что она является собственником 1/3 доли жилого дома № <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником 1/3 доли этого же жилого дома является Русеева Н.Г., на основании договора дарения 847 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Суворовской нотариальной конторой.
Собственником 2/9 долей этого же жилого дома является Серегина М.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Суворовской государственной нотариальной конторы Тульской области.
Собственником 1/9 доли вышеуказанного жилого дома является Пушкарева А.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Суворовской государственной нотариальной конторы Тульской области.
В <адрес>, кроме Исаковой В.И. никто не проживает, так как большая часть дома разрушена.
Как указывает в своем заявлении Исакова В.И., она фактически является собственником части жилого дома <адрес>
Исакова В.И. обращалась с заявлением в администрацию МО Суворовский район Тульской области об оформлении земельного участка под её 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, и ей было рекомендовано обратиться в суд о переоформлении доли жилого дома в часть жилого дома.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится, как доля жилого дома, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания 3- х семей и к нему прилегает земельный участок.
Спора о размере реальных долей и права пользования комнатами в вышеуказанном доме у неё с ответчиками, не имеется.
В добровольном порядке она не имеет возможность разделить жилой дом в натуре.
1/3 доли в жилом доме соответствует общей площади жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и соответствует следующим жилым помещениям: в лит. А: жилая комната площадью <данные изъяты> с надворными постройками под лит. а 1, а2
Иным способом произвести раздел жилого дома в натуре, изменить объект технического учета, прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес> не представляется возможным.
Истец Исакова В.И. просит разделить жилой дом <адрес> в натуре и выделить ей 1/3 долю жилого дома, которая по документам значится, как <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. -состоящей из жилой комнаты <данные изъяты>., в доме <адрес>, признать 1/3 долю дома- частью жилого дома, прекратить право долевой собственности и изменить объект технического учета.
Истец Исакова В.И. в судебном заседании исковые требования о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, изменении объекта технического учета поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Исаковой В.И., назначенное на 12.07.2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством и принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Исаковой В.И. о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права долевой собственности, назначенное на 12.07.2001года, рассмотреть в отсутствии их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное уведомление.
Представитель 3-го лица ФГУ « Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное уведомление.
3-е лицо Серегина М.Н. в судебное заседание не явилась в связи со смертью.
3-е лицо Пушкарева А.Н. в судебное заседание не явилась в связи со смертью.
3-е лицо Киреева З.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Исаковой В.И. о раздела жилого дома, об изменении объекта технического учета, о прекращении права долевой собственности рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
3-е лицо Русеева Н.Г. в судебное заседание не явилась в связи со смертью.
3-е лицо Комиссарова Л.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное уведомление.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, надлежащем образом извещенных, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что 1/3доли жилого дома <адрес> принадлежит Исаковой В.И., на основании документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серии 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Муж Исаковой В.И.- Исаков А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО №.
Также установлено, что собственником 1/3 доли этого же дома является: Русеева Н.Г. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Суворовской нотариальной конторой, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследником после смерти Русеевой Н.Г. является её дочь Комиссарова Л.Н., что подтверждается копией наследственного дела №г.
Собственником 2/9 долей этого же дома является Серегина М.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Суворовской государственной нотариальной конторы Тульской области, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Серегиной М.Н. являются: Мудрова Л.А., Исакова З.А., Новикова Н.А., место жительство, которых не известно, а также Киреева З.Г, которая от своей доли в наследстве отказывается, что подтверждается документально.
Собственником 1/9 доли этого же жилого дома по адресу: <адрес> является Пушкарева А.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к делу.
Наследником после смерти Пушкаревой А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Серегина М.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится, как 1/3доли жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания, на 3 – хозяина, у каждого отдельный вход и к нему прилегает земельный участок. В доме согласно выписки из технического паспорта собственниками являются: Русеева Н.Г.- 1/3 доля, Серегина М.Н. -2/9 доли, Пушкарева А.Н.- 1/9 доля, Исакова В.И.- 1/3 доля, что также подтверждается планом домовладения, выпиской из технического паспорта.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Исаковой В.И. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её доли дома, в собственность, и провести его межевание.
Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из части 1 ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что Исакову В.И. знает с 2004 года, с момента покупки 1/3 доли дома <адрес>. Дом № по <адрес> был на 3 хозяина. В настоящее время от дома осталась 1/3 часть только Исаковой В.И., остальные части дома, ранее принадлежащие Русеевой Н.Г., Серегиной М.Н. и Пушкаревой А.Н. разрушены, в связи с пожаром. Около части дома Исаковой В.И. имеется земельный участок, который она обрабатывает На земельном участке Исакова В.И. сажает овощи. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу <адрес> по соседству с Исаковой В.И. В данном доме в настоящее время проживает только Исакова В.И., ранее дом № по <адрес>- был на 3 хозяина, у каждого был отдельный вход. Часть дома, которую занимает Исакова В.И.- жилая, другие части этого же дома, принадлежащие Русеевой Н.Г., Серегиной М.Н. и Пушкаревой А.Н.- разрушены, в связи с пожаром. К части дома Исаковой В.И. прилегает земельный участок, который она обрабатывает, сажает на нем овощи. Споров по границам земельного участка, не имеется. Подтверждает, что в собственности у Исаковой В.И. фактически часть жилого дома.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Исаковой В.И. удовлетворить полностью.
Произвести раздел жилого дома в натуре под № 23 по <адрес> между собственниками и выделить Исаковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> <данные изъяты>, - 1/3 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Признать занимаемую по праву 1/3 долевой собственности Исаковой В.И., общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, признав 1/3 долю жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>., принадлежащую по праву долевой собственности Исаковой В.И., в доме <адрес>- частью жилого дома.
Прекратить право долевой собственности на домовладение под № по <адрес> в отношении Исаковой В.И.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий