РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-373-2011г. по иску Кудина А.Е., Кудиной Г.Г, Кудина Евгения Е.А., Кудина Г.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района, Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Кудины: А.Е., Г.Г., Е.А., Г.А. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что им по праву совместной собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. Сидорова, пос.Центральный Суворовского района, Тульской области, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании документов: договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер 1458, дубликата регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № в доме № по ул. <адрес> частью жилого дома, не представляется возможным.
Истцы: Кудины: А.Е., Г.Г., Е.А., Г.А., каждый, просят признать занимаемую ими по праву совместной собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме № по улице <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Кудин А.Е. поддержал исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просил иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Кудина Г.Г. поддержала исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Кудин Е.А. поддержал исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просил иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Кудин Г.А. поддержал исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Кудиных, назначенное на 21 июля 2011г., рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Кудиных об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 21 июля 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признаёт в полном объеме.
3-е лицо Денисенко А.А. в судебном заседании исковые требования Кудиных об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал в полном объеме.
3-е лицо Денисенко Л.Н. в судебном заседании исковые требования Кудиных об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме.
3-е лицо Денисенко О.А. в судебное заседание не явилась О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Кудиных об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул. <адрес> принадлежит Кудиным: А.Е., Г.Г., Е.А., Г.А. по праву совместной собственности на основании документов: договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 1458, дубликата регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцами для обосновании иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам : Кудиным А.Е, Г.Г., Г.А., Е.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО10 и ФИО11, каждая, в судебном заседании пояснили, что семья Кудиных является собственниками квартиры <адрес> Фактически они занимают часть жилого двухэтажного дома. Во второй части этого же жилого дома проживает семья Денисенко. К каждой части дома прилегает земельный участок, который они обрабатывают, сажают на нём овощи, также на земельном участке имеются плодовые кустарники- смородина, выращивают цветы, имеются плодовые деревья- яблони. Споров по границам земельного участка не имеется. Однако, Кудины не могут оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у них квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Кудина А.Е., Кудиной Г.Г., Кудина Е.А., Кудина Г.А. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую ими по праву совместной собственности, а именно: Кудиным А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <данные изъяты>,, Кудиной Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Кудиным Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Кудиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> - квартиру № в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>.) - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву совместной собственности Кудину А.Е., Кудиной Г.Г., Кудину Е.А., Кудину Г.А., а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> в доме № по ул. <адрес> на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий