РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 410 -2011г. по иску Абрамова П.О., Абрамовой Н.В. к администрации МО г. Суворов, Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом
установил:
Абрамовы: П.О., Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом, указывая на то, что они являются собственниками квартиры без номера, в доме <адрес>, на основании документов: Абрамов П.О. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании : договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В -ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 4930, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № - доля в праве 2/3.
Абрамова Н.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1427, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, доля в праве 1/3.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится, как 3-х комнатная квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой целый жилой дом, предназначенный для проживания 1-й семьи с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Абрамовым : П.О. и Н.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру целым жилым домом по адресу: <адрес>, квартира без номера, не представляется возможным.
Истцы Абрамовы: П.О. и Н.В., каждый, просят признать занимаемую ими по праву долевой собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
Истец Абрамов П.О. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просит их удовлетворить.
Истец Абрамова Н.В. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворова Суворовского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Абрамова П.О. и Абрамовой Н.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 27 июля 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Абрамовых П.О. и Н.В., назначенное на 27 июля 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « Суворовское ЖКО» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Абрамова П.О. и Абрамовой Н.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 27 июля 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя. Иск на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, истец Абрамов О.П. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании : договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В -ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 4930, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № - доля в праве 2/3.
Абрамова Н.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1427, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, доля в праве 1/3, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в <адрес> по адресу: <адрес> 1- квартира.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что подтверждается также планом домовладения.
Свидетели: ФИО6 и ФИО7, каждый, в судебном заседании пояснили, что Абрамовы О.П. и Н.В. фактически занимают целый жилой одноэтажный дом. К дому прилегает земельный участок. Абрамовы обрабатывают земельный участок, сажают на нем овощи, также имеются плодовые деревья. Споров по границам земельного участка, нет. Подтверждают, что в собственности у Абрамовых фактически находится не квартира, а целый жилой одноэтажный дом.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их дому, в собственность и провести его межевание.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Абрамова П.О., Абрамовой Н.В. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву долевой собственности Абрамовым П.О.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>,- доля в праве 2/3 и Абрамовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, доля в праве- 1/3,- квартиру без номера в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> - целым жилым домом.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности, Абрамову П.О., доля в праве 2/3 и Абрамовой Н.В., доля в праве 1/3, а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>,- целым жилым домом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий