РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-374-2011г. по иску Гореликова В.В., Гореликовой В.М. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района, Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом,
установил :
Гореликов В.В. и Гореликова В.М. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом, указывая на то, что они являются собственниками по ? доли, каждый, квартиры без номера, в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Гореликов В.В. является собственником вышеуказанной квартиры на основании документов : договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>* от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?, Гореликова В.М. на основании документов : договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>* от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный целый жилой дом, предназначенный для проживания 1-ой семьи и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам Гореликовым В.В. и В.М. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру без номера в доме № по <адрес>, целым жилым домом, не представляется возможным.
Истцы: ФИО2В. и ФИО2,каждый, просит признать занимаемую ими по праву долевой собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме №, по <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истцы: Гореликов В.В. и Гореликова В.М., каждый, поддержали исковые требования о признании квартиры целым жилым домом и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Гореликова В.В. и Гореликовой В.М. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 21 июля 2011г., рассмотреть в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Гореликова В.В. и Гореликовой В.М. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 21 июля 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признаёт в полном объеме.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица МУП ЖКХ « Агеевское» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебная расписка.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира без номера в доме № по <адрес> принадлежит Гореликову В.В. на основании документов : договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>* от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?, Гореликовой В.М. на основании документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>* от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам Гореликовым В.В. и В.М., оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их дому и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО3 и ФИО4, каждая, в судебном заседании пояснили, что Гореликовы: В.В. и В.М. являются собственниками квартиры без номера в доме № по <адрес>. Они занимают целый жилой одноэтажный дом, дом на 1 хозяина. К дому прилегает земельный участок, который они обрабатывают, сажает на нем овощи, также на земельном участке имеются плодовые кустарники- смородина, и плодовые деревья- яблони. Споров по границам земельного участка не имеется. Однако, Гореликовы не могут оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у них квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Гореликова В.В. и Гореликовой В.М. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву долевой собственности Гореликовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - доля в праве ? и Гореликовой В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,- доля в праве ? - квартиру без номера, в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-а.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности, Гореликову В.В. и Гореликовой В.М., доля в праве по ? за каждым, а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме № по улице <адрес> на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий