РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-441-2011 по иску Бухтияровой Г.Э. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Бухтиярова Г.Э. обратилась в суд с иском к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома под № в <адрес> общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Дейкиным В.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящий договор купли-продажи был удостоверен Тумановой Н.В. – секретарем исполкома Марковского сельского Совета Суворовского района Тульской области.
12 ноября 1992 года по решению администрации Марковского сельского Совета Суворовского района Тульской области № от 06 октября 1992 года Бухтияровой Г.Э. выдали свидетельство о праве собственности на землю, общей площадью – № га, в том числе сельскохозяйственных угодий – № га, из них: № га пашни, № га – прочих угодий, для дачного строительства.
На основании данного свидетельства выдан кадастровый паспорт земельного участка, общей площадью – № кв.м., № от 09 июля 2009 года с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
13 августа 2009 года по Постановлению главы администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области № от 13 августа 2009 года жилому дому в д. <адрес> принадлежащему Бухтияровой Г.Э, и Потапову Н.Я., присвоен порядковый номер №
Жилой дом в д. <адрес> принадлежит Чибисовой А.Н. и Бухтияровой Г.Э. на основании выписки из похозяйственной книги № от 25 августа 2006 года, выданной администрацией МО Ханинское Суворовского района, и постановления № администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области от 25 августа 2006 года.
Потапов Н.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследственные права вступила дочь Потапова Н.Я. - Чибисова А.Н., которая оформила свою часть жилого дома № и земельный участок при нем в порядке наследования в <адрес>.
В вышеуказанном договоре купли-продажи ошибочно было указано, что приобретается дом, расположенный в д. <адрес>, а не часть жилого дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 25 августа 2006 года, выданной администрацией МО Ханинское Суворовского района, постановлением № администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области от 25 августа 2006 года.
По данным технического паспорта от 31 мая 2011 года, жилой № в <адрес> с инвентарным номером № состоит из изолированных друг от друга двух квартир, предназначенных для проживания, с надворными постройками, имеющих различные входы, и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки. Квартиру № занимает Бухтиярова Г.Э., часть жилого дома № – Чибисова А.Н.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Бухтияровой Г.Э. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом – частью жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Иным образом признать право собственности на часть жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Бухтиярова Г.Э. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
В судебном заседании представитель истца Бухтияровой Г.Э. – по нотариальной доверенности Амелина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № 4 по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, МРИ ФНС России по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бухтияровой Г.Э. и Дейкиным В.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> удостоверенный Тумановой Н.В. – секретарем исполкома Марковского сельского Совета Суворовского района Тульской области, что подтверждается копией, приобщенной к делу.
Жилой дом в д. <адрес> принадлежит Чибисовой А.Н. и Бухтияровой Г.Э. на основании выписки из похозяйственной книги № от 25 августа 2006 года, выданной администрацией МО Ханинское Суворовского района, и постановления № администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области от 25 августа 2006 года, приобщенными к материалам дела.
Из свидетельства о праве собственности на землю, общей площадью – № га, в том числе сельскохозяйственных угодий – № га, из них: № га пашни, № га – прочих угодий, для дачного строительства, приобщенного к материалам дела, следует, что документ выдан 12 ноября 1992 года Бухтияровой Г.Э. по решению администрации Марковского сельского Совета Суворовского района Тульской области № от 06 октября 1992 года.
В кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью – № кв.м., № от 09 июля 2009 года с кадастровым номером №, указано, что местоположение участка: <адрес>, приобщенном к материалам дела.
Из Постановления главы администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области № от 13 августа 2009 года, приобщенному к делу, следует, что жилому дому в д. <адрес>, принадлежащему Бухтияровой Г.Э, и Потапову Н.Я., присвоен порядковый номер №.
Потапов Н.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследственные права вступила дочь Потапова Н.Я. - Чибисова А.Н., которая оформила свою часть жилого дома № и земельный участок при нем в порядке наследования в <адрес>, что подтверждается копией решения Суворовского районного суда Тульской области от 11 января 2008 года, приобщенной к делу.
В техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 31 мая 2011 года, приобщенном к делу, указано, что жилой дом № в <адрес> Суворовского района Тульской области с инвентарным номером № состоит из изолированных друг от друга двух квартир, предназначенных для проживания, с надворными постройками, имеющих различные входы, и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки. Квартиру № занимает Бухтиярова Г.Э., часть жилого дома № – Чибисова А.Н.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истца Бухтияровой Г.Э. о признании права собственности на часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бухтияровой Г.Э. полностью удовлетворить.
Признать за Бухтияровой Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома под № в <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий