РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-345-2011г. по иску Букрина В.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области о выделе из совместной собственности части жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома
установил:
Букрин В.И. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области о выделе из совместной собственности части жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома, в котором указал, что он проживает в части жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
В другой части этого же жилого дома проживают: Золотов М.К. и Левина Е.Н., которые не желают оформить свою часть дома в собственность.
Земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежит Букрину В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ.
Как указывает в своем заявлении Букрин В.И., он фактически занимает часть жилого дома <адрес>, которую ему предоставил СПК « Кирова», в настоящее время который признан банкротом и ликвидирован.
Спора о пользовании комнатами в вышеуказанном доме у него с Золотовым М.К. и Левиной Е.Н., не имеется.
В добровольном порядке Букрин В.И. не имеет возможности выделить из совместной собственности свою часть жилого дома, так как для этого необходимо решение суда.
Часть жилого дома соответствует общей площади жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Иным способом выделить из совместной собственности свою часть жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истец Букрин В.И. просит выделить из совместной собственности часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Истец Букрин В.И. в судебном заседании исковые требования о выделе из совместной собственности части жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома, поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что часть жилого дома по вышеуказанному адресу ему была выделена СПК « Кирова», так как он там ранее работал, никаких документов о предоставлении данного жилья не сохранилось, в связи с признанием СПК « Кирова» банкротом и его ликвидацией. В данной части дома он проживает с 29 августа 1990года и по настоящее время, другого жилья у него не имеется. Фактически, в доме 3пользователя жилыми помещениями, а именно: он и его соседи Золотов М.К и Левина Е.Н., у каждого из них отдельный вход. Иск просит удовлетворить.
Представитель ответчика МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Букрина В.И., назначенное на 20 июля 2011года рассмотреть в отсутствие их представителя. Дело просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством. Принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Букрина В.И. о выделении из совместной собственности части жилого дома, о признании права собственности на часть жилого дома, назначенное на 20 июля 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признает.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Букрина В.И. о признании права собственности на часть жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Золотов М.К. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Букрина В.И. о выделении из совместной собственности части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Заявление поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может, так как будет с 17.07. 2011г. находиться в очередном отпуске, за границей.
3-е лицо Левина Е.Н. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Букрина В.И. о выделении из совместной собственности части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Заявление поддерживает полностью, дополнений не имеет. В суд явиться не может, так как находится в другой области.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, надлежащем образом извещенных, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст.234 ч. 1 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Букрин В.И. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией его паспорта.
Букрин В.И. пользуется фактически частью жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно, следовательно приобрел право собственности на это недвижимое имущество по приобретательной давности.
Согласно техническому паспорту, площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>
Часть вышеуказанного жилого дома, занимаемая Букриным В.И. имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., фактически представляют собой часть жилого дома с отдельным входом и к дому прилегает земельный участок.
В остальной части этого же жилого дома проживают Золотов М.К., и Левина Е.Н., у каждого отдельный вход.
Также установлено, что Букрин В.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ, адрес объекта <адрес>. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого приобщена к делу.
Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из части 1 ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В доме согласно выписки из технического паспорта 4 квартиры, две из которых занимает Букрин В.И. и по одной квартире соответственно занимает Золотов М.К. и Левина Е.Н., что подтверждается документально.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждый, в судебном заседании пояснили, что истец Букрин В.И. занимает фактически часть жилого дома в <адрес>. В данной части дома проживает с 1990года и по настоящее время. Ранее он работал в СПК Кирова». Часть жилого дома ему была предоставлена по месту работы от СПК им «Кирова». Дом одноэтажный фактически в нём 4 квартиры, две из которых занимает Букрин В.И. и по одной квартире у Золотова М.К. и у Левиной Е.Н. У каждого отдельный вход. К дому прилегает земельный участок. Земельный участок у каждого хозяина огорожен забором. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Букрин В.И. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, есть плодовые деревья, также имеются плодовые кустарники. Подтверждают, что Букрин В.И. фактически занимает часть жилого дома.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Букрина В.И. удовлетворить полностью.
Выделить из совместного пользования часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Признать за Букриным В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> района Тульской области право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий