РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю,
при секретаре Копыльцовой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-426-2011 г. по иску Томилиной Н.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации
установил:
Томилина Н.А. обратилась в суд иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области указывая на то, что в 1984 году её семье колхозом « 8 Марта» <адрес> была предоставлена двухкомнатная квартира № 2 в доме № с.<адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Орешина Н.А., Орешин Е.В., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. в том числе жилая площадь <данные изъяты>
В данной квартире они проживают с момента её предоставления и по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Томилиным В.С., и её фамилия изменена в связи с регистрацией брака на Томилину( до брака Орешина)
Вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью МО Черепетское Суворовского района Тульской области, а также не является муниципальной собственностью МО Суворовский район.
Ранее она не принимала участия приватизации. Её сын Орешин Е.В. и муж Томилин В.С. не желают принимать участие в приватизации.
Поскольку квартира является государственной собственностью, то на основании « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 04.07.1991г, наниматели имеют законное право приватизировать ее, так как ранее не использовали свое право на приватизацию. Ей, как гражданину РФ, законом предоставлено право однократной, бесплатной приватизации государственной или муниципальной жилой площади, и она желает реализовать это право.
Она обращалась в отдел приватизации МО Суворовский район Тульской области, где ей было отказано в приватизации жилого помещения, так как оно не состоит на балансе в администрации МО Черепетское Суворовского района и не стоит на балансе администрации МО Суворовский район Тульской области.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года, в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, Томилина Н.А. указывает, что это нарушает ее права и положение статьи 33 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Истец Томилина Н.А. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Томилина Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам и основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ранее участие в приватизации она не принимала. Жилого помещения, находящегося в собственности не имеет. Сын Орешин Е.В. и муж Томилин В.С. не желают участвовать в приватизации данного жилого помещения.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Томилиной Н.А рассмотреть в отсутствии их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Томилиной Н.А. назначенное на 03.08.2011года, рассмотреть в отсутствии представителя МО Черепетское. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Орешин Е.В. в судебном заседании исковые требования Томилиной Н.А. о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поддержал в полностью.
3-е лицо Томилин В.С. в судебном заседании исковые требования Томилиной Н.А. о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, поддержал полностью. Дополнительно пояснил, что он не желает участвовать в приватизации указанной квартиры.
Представитель 3-го лица СПК « 8 Марта» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. О чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, так как права не явившихся лиц, участвующих в деле, не нарушены.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Томилина Н.А. проживает в доме <адрес> с сентября ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Из постановления главы администрации МО Суворовский район Тульской области № 418 от 27 сентября 2001г., приобщенного к делу, следует, что главой администрации постановлено принять в муниципальную собственность МО Суворовский район Тульской области объекты социально- культурного и коммунально-бытового назначения СПК «8 Марта». В перечне объектов СПК « 8 Марта», передаваемых в муниципальную собственность МО « Суворовский район Тульской области, указан жилой дом № 5.
В соответствии с постановлением № 14 от 01 августа 2005года « Об упорядочении нумерации домов на территории Рождественской администрации» дому № в с. <адрес> где проживает Томилина присвоен в с<адрес> новый номер дом №
Согласно справок: МО Черепетское № от ДД.ММ.ГГГГ, и МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> не является муниципальной собственностью, что подтверждается документально.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года, в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Как усматривается из требований Томилиной Н.А., по независящим от нее причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию, что подтверждается документально.
Ранее Томилина Н.А. участие в приватизации не принимала. Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирована с 1992 года года и по настоящее время.
Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Установлено, что дом № в с. Рождествено по неизвестным причинам не передан в муниципальную собственность, согласно постановления главы администрации МО « Суворовский район Тульской области» № 418 от 27.09.2001г.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением), недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности, и переходить из одной формы собственности в другую, может только в порядке, установленном законодательством.
Статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.
С учетом требований ст. 55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Учитывая все изложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Томилиной Н.А. о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Томилиной Н.А. удовлетворить полностью.
Признать за Томилиной Н.А., <данные изъяты>, уроженкой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий