РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-421-2011г. по иску Жильцовой Е.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий посёлок Агеево, Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом
установил:
Жильцова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом указывая на то, что она является собственником квартиры без номера, в доме № <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серия 71-АГ от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, занимаемое Жильцовой Е.А., представляет собой целый одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Жильцовой Е.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Истец Жильцова Е.А. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, по <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебное заседание Жильцова Е.А. не явилась. В письменном заявлении просит дело по её иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя по нотариальной доверенности Жильцова В.В. Иск поддерживает полностью, дополнений не имеет.
В судебном заседании представитель истца Жильцовой Е.А. по нотариальной доверенности Жильцов В.В. поддержал исковые требования Жильцовой Е.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что квартира без номера в доме № по <адрес> расположена в целом жилом доме, которую Жильцова Е.А. купила ДД.ММ.ГГГГ. Дом одноэтажный, в нём проживает одна семья Жильцовой Е.А. Изменение объекта технического учета необходимо для оформления земельного участка около дома и проведения межевания. Споров по границам земельного участка, прилегающего к дому, нет.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Жильцовой Е.А., назначенное на 04 августа 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО рабочий посёлок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Жильцовой Е.А. об изменении объекта технического учета, о признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 04 августа 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признаёт в полном объеме.
Признание иска ответчиком принято судом.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное уведомление.
Представитель 3-го лица ООО « Заречье» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Жильцовой рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Жильцова Е.А. является собственником квартиры без номера, в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серия 71-АГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой целый одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что подтверждается также планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Жильцовой Е.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО2 и ФИО3, каждый, в судебном заседании пояснили, что Жильцова Е.А. является по документам собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> Фактически Жильцова Е.А. занимает целый жилой дом. Дом одноэтажный, на 1 хозяина. К дому прилегает земельный участок. Споров по поводу границ земельного участка, нет. Жильцова Е.А. обрабатывает земельный участок, имеются на нём плодовые деревья, кустарники, цветы. Однако, Жильцова Е.А. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Жильцовой Е.А. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Жильцовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, квартиру без номера в доме №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>. м., (комнаты размером : <данные изъяты> - целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Жильцовой Е.А. а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в доме № по <адрес>- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий