РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-450-2011 по иску Савкиной С.В. к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
установил:
Савкина С.В. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области о признании права собственности на № долей жилого <адрес> площадью – № кв.м., состоящих из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., по <адрес> с самовольно возведенными пристройками лит. А2, А3, а1, в результате чего общая площадь жилого дома составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., как за наследницей ее мужа Савкина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, о сохранении жилого помещения – жилого дома № по ул. <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Савкин В.В.
В 2010 году в нотариальной конторе Суворовского нотариального округа у нотариуса Хулап Т.В. было открыто наследственное дело, в котором она является наследницей по закону к имуществу умершего мужа Савкина В.В. Дочери умершего Савкина В.В. – Савкина Е.В. и Савкина Е.В., а также ответчица Савкина Н.П., являющаяся матерью умершего Савкина В.В., не желают принимать наследство, в письменных заявлениях отказываются от своих долей в наследстве.
Наследственное имущество умершего Савкина В.В. состоит из № долей жилого дома № по <адрес> Данное имущество принадлежало умершему Савкину В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (реестровый № от 04 декабря 1984 года, выдано Суворовской нотариальной конторой), и свидетельства о праве на наследство по закону (реестровый № от 24 апреля 1985 года, выдано Суворовской нотариальной конторой).
Данное домовладение принадлежит по праву совместной собственности с Савкиной Н.П. и Савкиной Е.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Савкиной Е.Т. в г. Туле было открыто наследственное дело за №, наследниками которой являются: дочь Кузнецова Т.А. и сын Савкин В.А., который фактически принял наследство после смерти матери Савкиной Е.Т., но не успел его оформить по причине смерти. В дальнейшем права на долю Савкина В.А. оформил Савкин В.В.
Кузнецова Т.А. также не оформила свои наследственные права к имуществу умершей матери Савкиной Е.И. по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ
Об открытии наследственного дела к имуществу Кузнецовой Т.А. в г. Туле по месту ее последнего жительства и наличии наследников, ей, Савкиной С.В., ничего не известно.
Ответчица Савкина Н.П. свою часть жилого № по <адрес> оформила по решению Суворовского районного суда Тульской области от 04 июня 2010 года.
При жизни Савкина В.В. им совместно с женой Савкиной С.В. были возведены пристройки под лит. А2, А3, а1, и произведена перепланировка жилого помещения, что повлекло изменение в общей и жилой площади квартиры. Перепланировка и возведение пристроек состояли из следующих действий: была возведена отапливаемая пристройка лит. А2, А3 и холодная пристройка с естественным освещением под лит. а1.
После произведенной перепланировки и возведения пристроек по данным инвентаризации в части жилого дома, общей площадью – № кв.м., имеются комнаты: жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., коридор, площадью – № кв.м., кухня, площадью – № кв.м., ванная, площадью – № кв.м.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ: «После перепланировки и возведения пристроек лит. А2, А3, а1, часть жилого дома (ранее квартира № расположенного по адресу: <адрес> №, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Несущие конструкции основного строения лит. А, пристроек лит. А2, А3 - фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции пристройки лит. а1 – фундаменты, стены, перекрытия, находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».
При производстве пристройки и перепланировки несущие конструкции изменению не подвергались, также не были нарушены и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью.
Со стороны ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района, сособственникам жилого № по <адрес> каких-либо требований о сносе пристройки с момента ее строительства ДД.ММ.ГГГГ) не поступало. Данная пристройка возведена по решению Исполкома Суворовского городского Совета народных депутатов за № от 30 мая 1985 года.
Также получено согласие на эксплуатацию данной пристройки от заинтересованных служб города.
В настоящий момент Савкина С.В. желает зарегистрировать отдельно свою часть жилого дома, так как с соседями у них имеются отдельные входы, ведется раздельное хозяйство.
Для определения долей и раздела жилого дома в натуре Савкиной С.В. было проведено экспертное исследование. Согласно заключению специалиста за № от 05 февраля 2010 года: «1. Часть жилого дома, общей площадью – № кв.м., занимаемая Савкиной Н.П., составляет от площади жилого дома – № долей. 2. Часть жилого дома, общей площадью – № кв.м., занимаемая Савкиным В.В. и Савкиной Е.Т., ныне умершей, составляет о площади жилого дома – № долей. В том числе, доля пристройки лит. А2, площадью – № кв.м., составляет – 27/166, доля пристройки лит. А3, площадью – № кв.м., составляет – 21/166, доля основного строения лит. А, площадью – № кв.м., составляет – 48/166=24/83. В основном строении лит. А, площадью – № кв.м., № идеальные доли Савкина В.В. соответствуют – № долям; № доля Савкиной Е.Т. соответствует – № долям».
Наличие самовольной пристройки к жилому дому и перепланировки препятствует Савкиной С.В. оформить право собственности на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками в порядке наследования и сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Иным образом признать право собственности на доли жилого дома с самовольно возведенными пристройками, сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Савкина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица: Савкина Е.В., Савкина Е.В., Савкина Н.П. и Данилова Т.В. в судебном заседании исковые требования Савкиной С.В. поддержали в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика: администрации МО город Суворов Суворовского района, третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Савкин В.В., что подтверждается копией свидетельства о его смерти №, ДД.ММ.ГГГГ умерла Савкина Е.Т., что подтверждается копией свидетельства о ее смерти №, приобщенных к материалам дела.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04 декабря 1984 года, зарегистрированного государственным нотариусом Суворовской нотариальной конторы Кругловой М.Д. по реестру за №, наследником имущества Савкина В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – Савкин В.В., приобщенному к материалам дела.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 24 апреля 1985 года, зарегистрированного государственным нотариусом Суворовской нотариальной конторы Кругловой М.Д. по реестру за № усматривается, что наследником имущества Савкиной Е.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ в № доли, является ее сын – Савкин В.А., но ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ, наследство переходит к его сыну – Савкину В.В., приобщенному к материалам дела.
По решению Исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов № от 30 мая 1985 года, приобщенному к материалам дела, Савкину В.В. разрешено произвести перепланировку внутри жилого дома и пристройку к дому, размером - №., в № по <адрес>
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 19 мая 2011 года и выписке из домовой книги от 02 августа 2011 года, приобщенных к материалам дела, указано, что по жилому дому № расположенному по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: Савкина Н.П., Савкина С.В., Савкина Е.В., Савкина Е.В. и Данилова Т.В.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой № от 05 февраля 2010 года: «1. Часть жилого дома, общей площадью – № кв.м., занимаемая Савкиной Н.П., составляет от площади жилого дома – № долей. 2. Часть жилого дома, общей площадью – № кв.м., занимаемая Савкиным В.В. и Савкиной Е.Т., ныне умершей, составляет от площади жилого дома – № долей. В том числе, доля пристройки лит. А2, площадью – № кв.м., составляет – 27/166, доля пристройки лит. А3, площадью – № кв.м., составляет – 21/166, доля основного строения лит. А, площадью – № кв.м., составляет – 48/166=24/83. В основном строении лит. А, площадью – № кв.м., № идеальные доли Савкина В.В. соответствуют – № долям; № доля Савкиной Е.Т. соответствует – № долям», приобщенного к материалам дела.
В заключении специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой № от 26 февраля 2010 года указано, что: «После перепланировки и возведения пристроек лит. А2, А3, а1, часть жилого дома (ранее квартира № расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Несущие конструкции основного строения лит. А, пристроек лит. А2, А3 - фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции пристройки лит. а1 – фундаменты, стены, перекрытия, находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации», приобщенном к материалам дела.
В выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 16 июля 2010 года указано, что на индивидуальный жилой дом № № по адресу: <адрес> зарегистрирована долевая собственность за: Савкиным В.В. – № доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № от 04.12.1984 года Суворовской государственной нотариальной конторы, решения Суворовского народного суда Тульской области от 04 января 1985 года, свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № от 24.04.1985 года Суворовской государственной нотариальной конторы; Савкиной Н.П. – № доли на основании решения Суворовского районного суда Тульской области от 04.01.1985 года, решения Суворовского районного народного суда Тульской области от 26.03.1974 года; Савкиной Е.Т. – № доли на основании решения Суворовского районного народного суда Тульской области от 26.03.1974 года, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Из сообщения Суворовского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от 25 июня 2010 года усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Савкина В.В. или кого-либо отделом не оформлялся, приобщенного к делу.
В сообщении нотариуса Суворовского нотариального округа Сорокина А.Е. № от 02 ноября 2011 года Савкиной С.В. указано, что в представленных ею документах на жилой № с надворными постройками, расположенный по <адрес>, принадлежавший на праве собственности ее наследодателю Савкину В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, содержится разная информация об общей и жилой площади, приобщенном к материалам дела.
Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего Савкина В.В., приобщенной к материалам дела, усматривается, что наследниками являются: жена Савкина С.В., мать Савкина Н.П., дочь Савкина Е.В., дочь Савкина Е.В. Савкины: Н.П., Е.В. и Е.В. в заявлениях отказываются от долей на наследство, причитающихся им по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына и отца Савкина В.В.
Из показаний свидетелей: ФИО1 и ФИО2 следует, что они много лет знают семью Савкиной С.В., которая проживает в <адрес>. Им известно, что данный жилой дом принадлежит по праву совместной собственности с Савкиной Н.П. и Савкиной Е.Т. Савкина С.В. с мужем Савкиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ по решению Суворовского городского Совета народных депутатов возвели к своей части жилого дома пристройки и сделали перепланировку. Савкин В.В. ДД.ММ.ГГГГ. Они подтверждают факт, что Савкина С.В., после смерти мужа Савкина В.В., вступила в наследство, пользуется своей частью жилого дома № общей площадью – № кв.м., по <адрес> постоянно, не нарушая чьих-либо законных прав и интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно же ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истца Савкиной С.В. о признании права собственности на доли жилого дома с самовольно возведенными пристройками в порядке наследования, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Савкиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на № долей жилого дома №, площадью – № кв.м., состоящих из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., по <адрес> с самовольно возведенными пристройками лит. А2, А3, а1, в результате чего общая площадь жилого дома составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., как за наследницей ее мужа Савкина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Сохранить жилое помещение – жилой дом № по <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий