РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-432-2011г. по иску Лысановой И.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом,
установил:
Лысанова И.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом, указывая на то, что она является собственником квартиры без номера, в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании документов : договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АА.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 1-й семьи и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Лысановой И.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру без номера в доме №а по <адрес>, целым жилым домом, не представляется возможным.
Истец Лысанова И.А. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Лысанова И.А. поддержала исковые требования о признании квартиры целым жилым домом и об изменении объекта технического учета в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Лысановой И.А., назначенное на 08 августа 2011г., рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Лысановой И.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 08 августа 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО г. Суворов Тульской области. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « Суворовское ЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира без номера в доме <адрес> принадлежит Лысановой И.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АА, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта одна квартира и изменение площади произошли за счет уточнения, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Лысановой И.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её дому и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО2 и ФИО3, каждая, в судебном заседании пояснили, что Лысанова И.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Фактически Лысанова И.А. занимает целый жилой одноэтажный дом, отдельно стоящий, на 1 хозяина. К дому прилегает земельный участок, который она обрабатывает, сажает на нём овощи, также на земельном участке имеются плодовые кустарники- смородина, и плодовые деревья- яблони, вишни. Споров по границам земельного участка не имеется. Однако, Лысанова И.А., не может оформить земельный участок в установленном законом порядке и провести его межевание, поскольку в собственности у неё по документам- квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Лысановой И.А. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Лысановой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> - квартиру без номера, в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты> целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-а.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Лысановой И.А., а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, по <адрес>,- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий