РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Каньшиной О.В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-372-2011г. по иску Изосиной В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области, Изосину Ю.В., Изосиной А.Г. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты>., и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., принадлежащий Изосину Ю.В.
установил:
Изосина В.П. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО Суворовский район Тульской области, Изосину Ю.В., Изосиной А.Г. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты>., и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., принадлежащий Изосину Ю.В., ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Решением Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел квартиры № в натуре между наследниками- Изосиной В.П.- 1/6 доля, Изосиной А.Г.- 4/6 доли, Изосину Ю.В.- 1/6 доли, согласно которого было закреплено: за Изосиной В.П. на праве собственности помещения: на плане в литере « А» помещение площадью <данные изъяты>. с подвалом под основным строением в литере «А», в литере « А1» коридор площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты>, и холодную пристройку под лит « а», а помещение на плане: в литере» А» площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>.м., помещения в литере « А1» площадью <данные изъяты>., а всего в общем <данные изъяты>., и холодную пристройку в литере « а1» оставить в собственности Изосиной А.Г. и Изосина Ю.В.
В данном решении суда площадь, закрепленная за ней по праву собственности, признана как часть жилого дома. Ею были произведены необходимые строительные работы по разделу квартиры в натуре, указанные в решении суда.
На основании решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Суворовским БТИ была проведена техническая инвентаризация части жилого дома, закрепленной на праве собственности за ней по адресу: <адрес> выдан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, а также кадастровый паспорт помещения и присвоен адрес местоположения: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>
В настоящее время часть жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ей выдано свидетельство 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Изосина А.Г. является матерью её покойного мужа Изосина В.И.
В доме по адресу: <адрес>, на момент её регистрации брака с Изосиным В.И., его мать- Изосина А.Г. проживала вдвоем с сыном Изосиным В.И., вели совместное хозяйство и совместно владели домом, который стоит на земельном участке площадью <данные изъяты>
После регистрации брака Изосина В.П. жила вместе с мужем Изосиным В.И. и его матерью Изосиной А.Г. в этом же доме, и продолжали пользоваться земельным участком площадью <данные изъяты>. около дома.
После смерти Изосина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, они как наследники по закону оформили свои доли на открывшееся наследство.
ДД.ММ.ГГГГ Изосина А.Г. 4/6 доли дома по адресу: <адрес> подарила Изосину Ю.В., который является её внуком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №-№ выданным ДД.ММ.ГГГГ
Как указывает Изосина В.П. в своем исковом заявлении управлением Федеральной Регистрационной службы по Тульской области, земля в тот момент собственниками частей дома не оформлялась, о чем свидетельствует исковое заявление об изменении объекта технического учета, о прекращении права долевой собственности направленное в суд Изосиным Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, где она была привлечена в качестве 3-го лица, где Изосин Ю.В. указал, что неправильное указание объекта недвижимости препятствует ему в оформлении межевания.
ДД.ММ.ГГГГ было принято решение Суворовским районным судом, об удовлетворении исковых требований Изосина Ю.В., об изменении объекта технического учета и о признании долей частью жилого дома.
Истец считает, что ответчик Изосина А.Г., в нарушении гл.17 ГК РФ и ст. 264 п.3 ГК РФ, предусматривающие, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, а ответчик Изосина А.Г. подарила земельный участок площадью <данные изъяты> Изосину Ю.В..
Договор дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по <адрес> кадастрового квартала №, зарегистрированного Суворовским отделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
Как указывает в своем заявлении Изосина В.П. она сделала запрос в Суворовский отдел Управления Росреестра по <адрес> на предмет принадлежности земельного участка, находящегося около дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На её запрос ей была выдана справка за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> закреплен за Изосиной А.Г. на основании постановления администрации Суворовского района Тульской области от 19.06.1995г. № 236 « Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г. Суворову кадастрового квартала № 82.
Истец указывает, что в земельном кодексе РФ 136-ФЗ от 25.10.2001г. не существует понятия « закреплено».
Статья 5 п.3 ЗК РФ для целей настоящего кодекса используются следующие понятия и определения: собственники земельных участков- лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного ( бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцы0 лица, владеющие и пользующие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков- лица владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.; обладатели сервитута- лица имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками ( сервитут).
На основании вышеуказанного истец Изосина В.П. считает, что земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, является государственным.
ДД.ММ.ГГГГ Изосина В.П. получила разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО <адрес> Сорокина Г.В. для межевания земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу для её части жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ « Земельная кадастровая палата» по <адрес> межрайонный отдел № у неё принял заявление для начала процедуры оформления земельного участка, Также ею была получена кадастровая выписка о земельном участке, где указано, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> является Изосина А.Г. Выписка ею была получена ДД.ММ.ГГГГ, так как срок исполнения заявки 15 дней.
По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Суворовский отдел на предмет принадлежности земельного участка прилегающего к её части дома по адресу: <адрес>, выдана выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, где сказано, что правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., является Изосин Ю.В.
С собственником части дома по адресу: <адрес> Изосиным Ю.В. у них отдельные входы, в своей части дома он никогда не проживал и не проживает, в его части дома зарегистрирована Изосина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
В результате чего она и Изосин Ю.В. стали правообладателями своих частей дома 1/6 и 5/6 долей.
Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, сотрудниками управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Суворовским отделом, незаконно был зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на Изосину А.Г., которая уже не являлась владельцем дома.
Согласно ст. 35 п.1 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, « при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник», а также « в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком», чем нарушены её права, как собственника части жилого дома.
Часть её жилого дома, которая является её собственностью, неразделимо стоит на земельном участке площадью <данные изъяты>., который в настоящее время оформлен в собственность за Изосиным Ю.В.
Данное обстоятельство нарушает её конституционные права ст. 2, 19 п.2 Конституции РФ на свободу перемещения и свободу действий по эксплуатации её части жилого дома, о чем говорит уведомление « о проведении мероприятия по проверке земельного законодательства» от 11.05.2011г., которое было ей направлено по заявлению Изосина Ю.В.
В соответствии со ст. 36 п.1 Земельного кодекса РФ - исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане- собственники зданий, строений, сооружений, а также статьей 35 п.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что « для приобретения прав на земельный участок граждане, а именно владельцы частей дома- Изосина В.П. и Изосин Ю.В. совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Истец Изосина В.П. считает, что её права нарушены.
В нарушении положений ст. 5, п.1, 5, ст. 36 п.1 Земельного кодека и гл. 17 ГК РФ ст. 264 п.3 ГК РФ Изосиными А.Г. и Ю.В. был оформлен в собственность земельный участок, расположенный возле принадлежащей ей части жилого дома без её ведома и согласия, тем самым нарушив её права, как собственника части дома.
В связи с вышеизложенным регистрация права собственности, свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участок, а равно как договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № на земельный участок площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> просит признать недействительной.
Изосина В.П. просит суд также признать недействительной и незаконной регистрацию договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Признать недействительным и незаконным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> и признать недействительной и незаконной регистрацию права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Изосину ФИО14 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании Изосина В.П. свои исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО <адрес>, Изосину Ю.В., Изосиной А.Г. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты>., и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., принадлежащий Изосину Ю.В. поддержала полностью по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Уточнять и дополнять свои требования в судебном заседании не желает. Просит принять решение по заявленным исковым требованиям, поскольку вышеуказанными документами нарушены её права. Других оснований для признания незаконным договора дарения и свидетельства о регистрации права собственности на землю, кроме изложенных в исковом заявлении не будет, так как данные основания согласованы с адвокатом Дмитриевой И.А.
Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> по доверенности Щербакова А.Н. в судебном заседании исковые требования Изосиной В.П. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Изосину Ю.В. не признала полностью и пояснила, что регистрация вышеуказанных документов произведена в соответствии с требованиями закона, при регистрации никаких нарушений допущено не было.24марта 2011года с заявлением о государственной регистрации земельного участка обратилась Изосина А.Г. Ею были для регистрации представлены необходимые документы и за ней было зарегистрировано право собственности на основании ст. 25 п.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, в упрощенном порядке оформления прав граждан на объект недвижимого имущества. Было Изосиной А.Г. представлено постановление главы администрации № 236 от 19.06.1995г. « Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г. Суворову кадастрового квартала № 82. Исходя из положений ст. 25п.2 вышеуказанного закона за Изосиной А.Г. было зарегистрировано права собственности на земельный участок, поскольку оснований для приостановления государственной регистрации права ст. 19 Закона и оснований для отказа в государственной регистрации прав – ст. 20 Закона, выявлено не было. 13.04.2011г. с заявлением о регистрации договора дарения земельного участка обратились Изосина А.Г. и Изосин Ю.В. Поскольку оснований для приостановления государственной регистрации права- ст. 19 Закона и оснований для отказа в государственной регистрации прав – ст. 20 Закона, выявлено не было, то в установленный законом срок была произведена регистрация, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Изосину Ю.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающей из зарегистрированной сделки, являются её стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, в иске Изосиной В.П. просит отказать за необоснованностью в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области по доверенности Сенина Н.В. исковые требования Изосиной В.П. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты>., и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, принадлежащий Изосину Ю.В. не признала полностью и пояснила, что нет оснований для признания вышеуказанных сделок незаконными и недействительными, а также документов, полученных на основании этих сделок, поскольку Изосина А.Г. являлась собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, имела право распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе и подарить земельный участок. Истцом не указаны основания по каким необходимо признать сделки незаконными. При оформлении сделок и регистрации сделок нарушений закона не было, поэтому в иске Изосиной В.П. просит отказать полностью.
Ответчик Изосин Ю.В. в судебном заседании исковые требования Изосиной В.П. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка, площадью <данные изъяты>., и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, принадлежащий ему не признал полностью, дополнительно пояснил, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ его родная бабушка Изосина А.Г. подарила ему земельный участок площадью <данные изъяты> который ей принадлежал на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым она пользовалась с 1977 года. У его отца Изосина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в собственности земельного участка никогда не было. Он является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. При разделе дома между собственниками по решению Суворовского суда от ДД.ММ.ГГГГ, иска со стороны Изосиной В.П. в отношении земельного участка, не было. Он не препятствует Изосиной В.П. пользоваться общим проходом, и если со стороны Изосиной В.П. будет иск, то он не возражает на основании закона предоставить Изосиной В.П. в пользование земельный участок для технического обслуживания её части дома, в соответствии с существующими нормами.
Ответчик Изосина А.Г. в судебном заседании исковые требования Изосиной В.П. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, принадлежащий Изосину Ю.В., не признала полностью, дополнительно пояснила, что она являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> около <адрес>, которым она пользовалась с 1977 года и который принадлежал ей на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок она подарила своему внуку Изосину Ю.В. Земельного участка у её сына Изосина В.И., умершего, ДД.ММ.ГГГГ, с которым она проживала в одной квартире, в собственности не было. В 2003 году они вместе с сыном Изосиным В.И. приватизировали квартиру по адресу: <адрес>. После смерти сына Изосина В.И., Изосина В.П. стала собственником части дома, как жена. Наследства после смерти сына Изосина, на землю не открывалось.
Представитель 3-го лица администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Изосиной В.П., назначенное на 12 августа 2011 года, рассмотреть в отсутствии представителя, Исковые требования на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ФБУ « КП по Тульской области» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж 1, по адресу <адрес> по праву собственности принадлежит Изосину Ю.В., на основании документов свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Суворовского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2060; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №; решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается документально.
Другая часть дома, общей площадью <данные изъяты> этаж 1, по адресу <адрес> по праву собственности принадлежит Изосиной В.П. на основании решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается документально.
Ранее, до решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, эти части жилого дома составляли одну квартиру под № в <адрес>.
В данной квартире также проживает Изосина А.Г. – ответчик по делу- со ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, что подтверждается паспортом Изосиной А.Г., копия которого приобщена к материалам дела.
Истец Изосина В.П. проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается паспортом Изосиной В.П., копия которого приобщена к материалам дела.
Факт проживания каждого в данном доме с вышеуказанного времени сторонами в судебном заседании не оспаривается.
Постановлением главы администрации МО Суворовский район № 236 от 19.06.1995г. за землепользователями кадастрового квартала № земельного участка в сложившихся границах и размерах, установленных землеустроительным проектом за Изосиной А.Г. прож. <адрес> был закреплен земельный участок в сложившихся границах в размере <данные изъяты>, нарушений линий границ нет, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.
Согласно п. 4 данного постановления выдачу документов, удостоверяющих право на землю осуществлять по заявкам землепользователей.
Воспользовавшись данным правом, Изосина А.Г. обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации земельного участка.
Ею были для регистрации представлены необходимые документы: постановление главы администрации Суворовского района Тульской области от 19 июня 1995г. и за ней было зарегистрировано право собственности на основании ст. 25 п.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, в упрощенном порядке оформления прав граждан на объект недвижимого имущества, поскольку оснований для приостановления государственной регистрации права- ст. 19 Закона и оснований для отказа в государственной регистрации прав – ст. 20 Закона, выявлено не было, данный факт подтвердил в судебном заседании представитель Управления Росреестра № 4 по Тульской области по доверенности Щербакова А.Н., которая предоставила суду подлинные правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости и с которыми была ознакомлена истец Изосина В.П.
Согласно п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122- ФЗ, с изменениями, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2, земельный участок является следующий документ :
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Исходя из положений данной статьи Изосиной А.Г. было представлено постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по <адрес> кадастрового квартала №, которое послужило основанием для государственной регистрации права на земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ Изосиной А.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, вид права собственность, объект права земельный участок, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта : <адрес>.
В соответствии с. п. 52 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На период оформления земельного участка Изосиной А.Г. прав у истца Изосиной В.П. на земельный участок на основании каких-либо правоустанавливающих документов, не было.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. – ч. 1
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.-ч.2
Изосина А.Г., воспользовавшись своим правом собственника, подарила принадлежащий ей земельный участок по праву собственности, общей площадью <данные изъяты>.,своему внуку Изосину Ю.В., оформив свое волеизъявление в договоре дарения ДД.ММ.ГГГГ,копия которого приобщена к материалам дела.
Договор дарения оформлен в соответствии с требованиями главы 32 ГК РФ, нарушений закона при оформлении договора дарения земельного участка, не было.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации договора дарения земельного участка обратились Изосина А.Г. и Изосин Ю.В. Поскольку оснований для приостановления государственной регистрации права- ст. 19 Закона и оснований для отказа в государственной регистрации прав – ст. 20 Закона, выявлено не было, то в установленный законом срок была произведена регистрация, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Изосину Ю.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес>.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Изосин Ю.В. является добросовестным приобретателем земельного участка.
В соответствии с. п. 52 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» -зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно п. 53 вышеуказанного Пленума ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются её стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец Изосина В.П. оспаривает зарегистрированное право, однако, ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истец не предоставляет суду никаких доказательств, послуживших основанием для признания сделок недействительными, предусмотренными ст.ст. 166-180 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Никаких документов, подтверждающих, что Изосин В.И. – муж Изосиной В.П. имел земельный участок на основании каких-либо документов и после его смерти открылось наследство на данный земельный участок, суду представлено не было.
Изосина В.П., как один из наследников по закону первой очереди после смерти Изосина В.И. оформила, как жена, в собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.
О том, что имеется другое наследственное имущество у умершего Изосина В.И., в виде недвижимости ( земельного участка), на которое претендует Изосина В.П., суду не представлено, и таких требований заявлено не было.
Истец Изосина В.П. таких доказательств для обоснования заявленных требований, суду не предоставила.
Совершение вышеуказанных сделок и государственная регистрация этих сделок произведены в соответствии с требованиями закона, нарушений при их оформлении выявлено не было.
Довод истца Изосиной В.П. о том, что Изосиной А.Г. была нарушена ст. 264ч. 3 ГК РФ, предусматривающая, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, а Изосина А.Г. подарила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Изосину Ю.В.- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельный.
На момент оформлении сделки договора дарения Изосина А.Г. являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., так как ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, вид права- собственность, объект права земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта : <адрес>.
Учитывая, что Изосина А.Г. на ДД.ММ.ГГГГ была собственником земельного участка <данные изъяты>., то на основании ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом ( статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Таким образом, нарушений ст. 264 ч. 3 ГК РФ, как указывает истец Изосина В.П. в своем заявлении, со стороны Изосиной А.Г. при оформлении договора дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., не было.
Довод Изосиной В.П. о том, что на ДД.ММ.ГГГГ на период оформления договора дарения земельного участка, земельный участок являлся государственной собственностью опровергается документами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №,выданным Изосиной А.Г. ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что у Изосиной А.Г.зарегистрировано право- вид права собственность, объект права земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта : <адрес>.
Довод Изосиной В.П. о том, была нарушена ст. 35 п.1 Земельного Кодекса РФ, также не состоятелен, на основании вышеуказанных документах.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, такой меры защиты прав как признание в судебном порядке недействительными государственной регистрации права и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не существует.
Истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку уточненных и дополнительных исковых заявлений, соответствующих требованиям ст.ст. 131и 132 ГПК РФ со стороны Изосиной В.П. заявлено не было, то суд рассмотрел дело по заявленным истцом требованиям.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск необоснованным, и неподтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому иск Изосиной В.П. не подлежит удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований Изосиной В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области, Изосину Ю.В., Изосиной А.Г. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты>., и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., принадлежащий Изосину Ю.В., отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий