РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-470-2011 по иску Мухиной Б.Е. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Мухина Б.Е. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указала, что ей на основании договора передачи с Суворовским МУППКХ Тульской области за № от 06 августа 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права № по праву собственности принадлежит четырехкомнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес>.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживают: Уколов М.Ю. и Уколова О.Е.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Мухиной Б.Е. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Мухина Б.Е. просит изменить объект технического учета принадлежащей ей на праве собственности четырехкомнатной квартиры № на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., шкафа, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м.
Истец Мухина Б.Е. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Мухин В.П. в судебном заседании исковые требования Мухиной Б.Е. поддержал в полном объеме.
Третьи лица: Уколов М.Ю. и Уколова О.Е. в судебное заседании не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Мухиной Б.Е. поддерживают в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, ООО «СЖКО» Суворовского района Тульской области, Уколова М.Ю. и Уколовой О.Е., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Мухиной Б.Е. на основании договора передачи с Суворовским МУППКХ Тульской области за № от 06 августа 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права №, по праву собственности принадлежит четырехкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта № от 25 июля 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> д. №, значится как квартира №, и за Мухиной Б.Е. зарегистрирована целая доля в праве собственности, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 11.07.2011 года по квартире № расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: собственник Мухина Б.Е. – с 19 марта 1996 года и Мухин В.П. – с 12 января 2003 года, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 08 июля 2011 года по квартире № расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся собственники: Уколов М.Ю. – с 31 августа 2008 года и и Уколова О.Е. - с 24 апреля 2009 года, приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 29 июня 2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на жилой дом либо часть жилого дома, после государственной регистрации права Мухиной Б.Е. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно справке ООО «ИРЦ Суворовского района» о задолженности, приобщенной к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком Мухиной Б.Е. по адресу: Тульская <адрес> № – на 20 июня 2011 года задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Мухиной Б.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мухиной Б.Е. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., шкафа, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Мухиной Б.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий