РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-460-2011 по иску Александрова А.В., Александровой Н.К., Мартиросян О.А. и Соловьевой О.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Александровы: А.В. и Н.К., Мартиросян О.А. и Соловьева О.А. обратились в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью -№ кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., двух коридоров, площадями – № кв.м., двух ванных, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., тамбура, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве совместной собственности, в котором указали, что им на основании договора передачи № от 19 марта 1993 года, регистрационного удостоверения № от 08 апреля 1993 года Суворовского БТИ, свидетельства о государственной регистрации права № от 25 марта 1993 года по праву совместной собственности принадлежит четырехкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № по ул. <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть двухэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживают Кулаковы: Р.М., Л.А., И.Н. и Бубнова Ю.Н., которые не возражают об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Александровым: А.В. и Н.К., Мартиросян О.А. и Соловьевой О.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес> района Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Александровы: А.В. и Н.К., Мартиросян О.А. и Соловьева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица Кулаковы: Р.М., Л.А., И.Н. и Бубнова Ю.Н. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Александровых: А.В. и Н.К., Мартиросян О.А и Соловьевой О.А. поддерживают полностью.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: представителей администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, третьих лиц: представителей Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области, Кулаковых: Р.М., Л.А., И.Н. и Бубновой Ю.Н., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Александровым: А.В. и Н.К., Мартиросян О.А. и Соловьевой О.А. на основании договора передачи № от 19 марта 1993 года, регистрационного удостоверения № от 08 апреля 1993 года Суворовского БТИ, свидетельства о государственной регистрации права № от 25 марта 1993 года, по праву совместной собственности принадлежит квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 15 июля 2011 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № зарегистрировано как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., приобщенной к материалам дела.
В выписках из домовой книги администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области от 14 июня 2011 года, и из лицевого счета № за июнь 2011 года, приобщенных к делу, указано, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> № значатся: с 15.10.1986 года - Александров А.В., Александрова Н.К.; по адресу: <адрес> № значатся: с 19.03.1986 года - Кулакова Р.М., с 17.02.2006 года - Кулакова Л.А., с 25 января 2002 года – Бубнова Ю.Н., задолженности по коммунальным платежам на 14 июня 2011 года – нет.
В свидетельстве о заключении брака № указано, что Александров А.В. и Телешева Н.К. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Александров, жене – Александрова, что подтверждается копией, приобщенной к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Александровых: А.В. и Н.К., Мартиросян О.А. и Соловьевой О.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Александрова А.В., Александровой Н.К., Мартиросян О.А. и Соловьевой О.А. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью -№ кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., двух коридоров, площадями – № кв.м., двух ванных, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., тамбура, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности: Александрову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Александровой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Мартиросян О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Соловьевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий