РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-461-2011 по иску Суторминой Н.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Сутормина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – <адрес> кв.м., кухни, площадью – № кв.м., в котором указала, что ей на основании договора мены от 15 января 1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Суворовской государственной нотариальной конторы Тульской области Хулап Т.В., зарегистрированного в реестре за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № по <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку данная квартира находится в жилом доме, состоящем из трех квартир, у каждой имеется отдельный вход, и к нему прилегают раздельные между собой земельные участки.
Квартира № в вышеуказанном жилом доме принадлежит по праву собственности МО Суворовский район Тульской области, в квартире № проживает Мадудина Е.А.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Суторминой Н.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № признать частью жилого дома № по <адрес> кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Сутормина Н.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель истца Суторминой Н.В. – по нотариальной доверенности Сутормин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Мадудина Е.А. в судебном заседании исковые требования Суторминой Н.В. поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьего лица: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Суторминой Н.В. на основании договора мены от 15 января 1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Суворовской государственной нотариальной конторы Тульской области Хулап Т.В., зарегистрированного в реестре за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 04 мая 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № зарегистрировано как квартира № приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района от 04 июля 2011 года по квартире № по <адрес> Тульской области, приобщенной к материалам дела, указано, что состоящей на регистрационном учете значится собственник: Сутормина Н.В., приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 22 апреля 2011 года следует, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Тульской области, Суторминой Н.В. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно справке о задолженности ООО ИРЦ «Суворовского района», приобщенной к делу, за квартиросъемщиком Суторминой Н.В. по адресу: <адрес>, задолженности за жилье и коммунальные услуги на 04 июля 2011 года – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не жилым домом, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Суторминой Н.В. об изменении объекта технического учета о признании квартиры жилым домом обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Суторминой Н.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома № по <адрес> общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Суторминой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий