РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-474-2011 по иску Мамонова В.А. и Мамоновой М.Д. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Мамоновы: В.А. и М.Д. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего им на праве долевой собственности – по № доле, каждому, в котором указали, что им на основании договора дарения от 30 июня 2004 года, зарегистрированного ТОРЦ 23 июля 2004 года за №, свидетельств о государственной регистрации права серии № от 23 июля 2004 года, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира под № № по <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный одноэтажный трехквартирный жилой дом, предназначенный для проживания, и к каждой квартире прилегают разделенные между собой земельные участки.
В квартире № проживают Каплуновы: Т.И. и М.И.
В квартире № проживает Печенин Д.А.
При обращении в администрацию МО Суворовский район Тульской области для получения в собственность земельного участка, расположенного возле вышеуказанной квартиры, Мамоновым: В.А. и М.Д. необходимо быть собственниками части жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Мамоновым: В.А. и М.Д. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Мамоновы: В.А. и М.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское ПКХ» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Каплунова Т.И. в судебном заседании исковые требования Мамоновых: В.А. и М.Д. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Третье лицо Печенин Д.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в судебной повестке. Причина неявки суду не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика: администрации МО Суворовский район Тульской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, ООО «СПКХ», Каплуновых: Т.И., М.И. и Печенина Д.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцам Мамоновым: В.А. и М.Д. по праву долевой собственности – по № доле в праве, каждому, принадлежит трехкомнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 30 июня 2004 года, зарегистрированного ТОРЦ 23 июля 2004 года за №, свидетельств о государственной регистрации права серии № от 23 июля 2004 года, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 27 июля 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> № зарегистрирован как квартира № приобщенной к делу.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 25 мая 2011 года, приобщенной к делу, указано, что по квартире № по <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: Мамонов В.А. и Мамонова М.Д.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Мамоновых: В.А. и М.Д. об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мамонова В.А. и Мамоновой М.Д. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Мамонову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - № доля в праве, Мамоновой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>, - № доля в праве.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий