РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-468-2011 по иску Соколовой Л.К., Михеевой Н.Н. и Соколова А.Н. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Соколовы: Л.К. А.Н., и Михеева Н.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им на основании договора передачи за № от 17 апреля 1995 года, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного администрацией г. Суворова Тульской области 20 апреля 1995 года по реестру за №, регистрационного удостоверения, выданного Суворовским ППКХ Тульской области 23 мая 1995 года за №, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>
По данным технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на февраль 2011 года общая площадь квартиры № расположенной в доме № по ул. <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м. Изменения площади произошли за счет возведения основной пристройки Лит А2, за счет изменения назначения комнат, за счет внутренней обшивки стен, за счет перемера и пересчета площади.
Соколова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Михеевым М.В. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Михеев, жене – Михеева.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей, у каждой квартиры имеется отдельный вход, и к ним прилегают раздельные между собой земельные участки.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Соколовым: Л.К., А.Н. и Михеевой Н.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к части жилого дома, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № признать частью жилого дома № по <адрес> кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Соколовы: Л.К., А.Н. и Михеева Н.Н. просят изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома № по <адрес> <адрес> общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – <адрес> кв. м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридоров, площадями - № кв.м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., прихожей, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве совместной собственности.
Истцы Соколовы: Л.К., А.Н. и Михеева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо представитель ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третье лицо Еремеева М.С. в судебном заседании исковые требования Соколовых: Л.К., А.Н. и Михеевой Н.Н. поддержала в полном объеме.
Третьи лица: Григорьева Е.А. и Соловьева Г.С. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Соколовых: Л.К., А.Н. и Михеевой Н.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры № частью жилого дома № по <адрес> области поддерживают в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение», Григорьевой Е.А., Григорьева Ф.Д. и Соловьевой Г.С., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Соколовой Л.К., Соколову А.Н. и Соколовой Н.Н. на основании договора передачи за № от 17 апреля 1995 года, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного администрацией г. Суворова Тульской области 20 апреля 1995 года по реестру за №, регистрационного удостоверения, выданного Суворовским ППКХ Тульской области 23 мая 1995 года за №, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
В свидетельстве о заключении брака №, приобщенном к материалам дела, указано, что Михеев М.В. и Соколова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Михеев, жене – Михеева.
Согласно выписке из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 21 февраля 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> д. №, зарегистрировано как квартира №, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района от 22.08.2011 года, приобщенной к материалам дела, указано, что по квартире № дома № по <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся собственники: Соколова Л.К. с 20 марта 1981 года, Соколов А.Н. – с 07 июня 1988 года.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 28 марта 2011 года следует, что после признания квартиры частью жилого дома, Соколовым: Л.К., А.Н. и Михеевой Н.Н. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район Тульской области за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
В справке ООО «ИРЦ Суворовского района» о задолженности, приобщенной к делу, указано, что за квартиросъемщиком Соколовой Л.К. по адресу: <адрес> <адрес> № задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Соколовых: Л.К., А.Н. и Михеевой Н.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Соколовой Л.К., Соколова А.Н. и Михеевой Н.Н. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома № по <адрес> общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридоров, площадями - № кв.м., ванной, площадью – <адрес> кв. м., кухни, площадью – № кв. м., прихожей, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности: Соколовой Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Соколову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Михеевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий