РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-475-2011 по иску Тельновой М.Н. и Бирюковой В.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Тельнова М.Н. и Бирюкова В.А, обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью –№ кв.м., ванной, площадью – <адрес> кв.м., коридора, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, указывая, что Костиной М.Н. и Бирюковой В.А. на основании договора передачи № от 22 марта 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 26 марта 1993 года, регистрационного удостоверения № от 16 апреля 1993 года, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе – № кв.м., по <адрес>.
Костина М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Тельновым О.А. ДД.ММ.ГГГГ данный брак был прекращен. После расторжения брака присвоена фамилия: ей – Тельнова.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок. В квартире № проживает Пацкевич Г.И., которая не возражает о переводе квартиры № в часть жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Тельновой М.Н. и Бирюковой В.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес> кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы: Тельнова М.Н. и Бирюкова В.А. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, но с участием их представителя Груднина А.А.
Представитель истцов: Тельновой М.Н. и Бирюковой В.А. – по нотариальным доверенностям Груднин А.А. в судебном заседании исковые требования о признании квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> № частью жилого дома, и об изменении объекта технического учета квартиры на часть жилого дома, поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское ЖКО» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Пацкевич Г.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Тельновой М.Н. и Бирюковой В.А. поддерживает в полном объеме, претензий и дополнений не имеет.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов: Тельновой М.Н. и Бирюковой В.А., представителей ответчика: администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовское ЖКО» и Пацкевич Г.И., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Костиной М.Н. и Бирюковой В.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от 26 марта 1993 года, регистрационного удостоверения № от 16 апреля 1993 года, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе – № кв.м., по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
В свидетельстве о рождении №, приобщенном к материалам дела, указано, что Костина М.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители – отец Костин Н.И., мать – Костина Л.Б.
Костина М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Тельновым О.А.
Из свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между Тельновым О.А. и Тельновой М.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоена фамилия: ей – Тельнова, что подтверждается копией, приобщенной к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 28 июля 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № зарегистрирован как квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., приобщенной к материалам дела.
В справке и выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района от 18 июля 2011 года, приобщенных к материалам дела, указано, что по квартире № дома № по ул. <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: Бирюкова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Тельнова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 30 июня 2011 года следует, что в случае признания квартиры частью жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, истцам В.А. Бирюковой и М.Н. Тельновой будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
В справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района», приобщенной к делу, указано, что за квартиросъемщиками Тельновой М.Н. и В.А. Бирюковой по адресу: Тульская область г. Суворов ул. Суворова д. № 4 кв. № 2, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на 01 августа 2011 года – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Бирюковой В.А. и Тельновой М.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тельновой М.Н. и Бирюковой В.А. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью –№ кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности: Тельновой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, и Бирюковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий