РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-484-2011 по иску Борисовой И.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета,
установил:
Борисова И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из следующих жилых помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., лестницы, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., принадлежащего ей на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора дарения от 20 мая 2011 года, дата регистрации 02 июня 2011 года №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е. 11.04.2011 года по реестру за №, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира под № в доме № по <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный восьмиквартирный жилой дом, предназначенный для проживания, с надворными постройками, и к каждой квартире прилегают разделенные между собой земельные участки. В квартире № проживает Чекменев С.М., в квартире № проживают: Полуэктова Л.С. и Сальникова С.Г., в квартире № проживает Боброва Л.Д., в квартире № проживает Ляхов Н.И., в квартире № проживает Калядина Н.А., в квартире № проживают Хлыновы: А.Ю., З.И. и К.А., в квартире № проживают Пучковы: В.А. и Г.В.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Борисовой И.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес> Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Борисова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица МУП «Суворовское предприятие коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица: Белова В.А., Чекменев С.М., Полуэктова Л.С., Сальникова С.Г., Боброва Л.Д., Ляхов Н.И., Калядина Н.А., Хлынов А.Ю., Хлынова З.И. Хлынов К.А., Пучков В.А. и Пучкова Г.В. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Борисовой И.В. поддерживают в полном объеме, и просят их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: представителей ответчиков администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, МУП «Суворовское Предприятие Коммунального Хозяйства», Беловой В.А., Чекменева С.М., Полуэктовой Л.С., Сальниковой С.Г., Бобровой Л.Д., Ляхова Н.И., Калядиной Н.А., Хлынова А.Ю., Хлыновой З.И. Хлынова К.А., Пучкова В.А. и Пучковой Г.В., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Борисовой И.В. на основании договора дарения от 20 мая 2011 года, дата регистрации 02 июня 2011 года №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е. 11.04.2011 года по реестру за №, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира под № в доме № по <адрес> что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно техническому паспорту бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 09 февраля 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> № зарегистрирован как квартира № приобщенному к материалам дела.
Из Постановления главы администрации Суворовского района Тульской области № от 19 июня 1995 года «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г. Суворову кадастрового квартала №», приобщенного к материалам дела, следует, что жилой дом № по <адрес> закреплен за землепользователями в кадастровом квартале №, общей площадью – №.
Согласно заключению специалиста ООО «БСЭ» г. Тулы № от 21.03.2011 года М.В. Борисовой, приобщенному к материалам дела, каждая из № квартир жилого дома № по <адрес> является частью жилого дома.
В выписке из домовой книги и справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 08.08.2011 года, приобщенной к материалам дела, указано, что в квартире № дома № по <адрес> состоящей на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится Белова В.А., что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно справке ООО «Газпром Межрегионгаз» от 08.08.2011 года, справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района» от 09.08.2011 года, справке СМО ОАО «Тульская сбытовая компания» от 01.08.2011 года, справке № МРИ ФНС России № 4 по Тульской области от 04.08.2011 года, приобщенных к материалам дела, усматривается, что за квартиросъемщиком Борисовой И.В. задолженности за электроэнергию, природный газ, коммунальные и налоговые платежи, - нет.
В выписке из ЕГРП № от 08 августа 2011 года указано, что квартира № жилого дома № по <адрес> области зарегистрирована на праве собственности за правообладателем Борисовой И.В. с кадастровым номером объекта: №, приобщенной к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Борисвой И.В. об изменении объекта технического учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из следующих жилых помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., лестницы, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Борисовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий