РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании а помещении суда гражданское дело № 2-498-2011 по иску Соловьевой Л.М. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Соловьева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора передачи № от 28 ноября 1996 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 06 декабря 1996 года, регистрационного удостоверения № от 18 декабря 1996 года по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в жилом доме № расположенная по адресу: <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухквартирный жилой дом с раздельными входами, и к нему прилегают разделенные между собой земельные участки.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует ей, Соловьевой Л.М., выкупить земельный участок под домом.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Соловьева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица МУП «Чекалинжилсервис» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Файзулина О.А. в судебном заседании исковые требования Соловьевой Л.М. поддержала в полном объеме.
Третье лицо Карманова В.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Соловьевой Л.М. поддерживает в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульский район, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, третьих лиц: МУП «Чекалинжилсераис» Суворовского района Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, Кармановой В.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что Соловьевой Л.М. на основании договора передачи № от 28 ноября 1996 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 06 декабря 1996 года, регистрационного удостоверения № от 18 декабря 1996 года, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в жилом доме №, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке из домовой книги администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, приобщенной к делу, по адресу: <адрес> <адрес> д. № кв. №, состоящей на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится: Соловьева Л.М.
В выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 01.08.2011 года усматривается, что объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> д. №, зарегистрирован как квартира № приобщенной к материалам дела.
Из сообщения заместителя главы администрации МО Суворовский район № от 08 08.2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Соловьевой Л.М. предоставлен земельный участок.
Согласно выписке из лицевого счета МУП «Чекалинжилсервис» за июль 2011 года, приобщенной к материалам дела, за квартиросъемщиком Соловьевой Л. М. по адресу: Тульская область Суворовский район г. Чекалин Лесхоз д. № кв. № задолженности за коммунальные платежи – нет.
Свидетели: ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что они проживают в <адрес> и много лет знают свою соседку по месту жительства – <адрес> д. № кв. № - Соловьеву Л.М. Они подтверждают тот факт, что квартира № представляет собой часть жилого дома № <адрес>.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные исковые требования истца Соловьевой Л.М. об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома, являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Соловьевой Л.М. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – <адрес> кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Соловьевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий