РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-517-2011 по иску Кузнецова П.А. и Кузнецова А.П. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Кузнецовы: П.А. и А.П. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., принадлежащей им по праву долевой собственности, по № доле каждому, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> №
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В.: 13 октября 2006 года и зарегистрированного в реестре за № и 14 октября 2006 года, зарегистрированного в реестре за №; свидетельств о государственной регистрации права от 21 декабря 2006 года: серии № и серии №; по праву долевой собственности, по № доле в праве каждому, принадлежит двухкомнатная квартира под № в доме № по <адрес> общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м.
По данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 04 июля 2011 года, общая площадь квартиры № в жилом доме № по <адрес>. <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м. Изменения площади произошли за счет уточнения.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, состоящего из четырех квартир, и к ним прилегают раздельные между собой земельные участки. В квартире № № проживает Алехина М.П., в квартире № проживает Климова М.С., в квартире № проживает Демидова И.А., которые не возражают о переводе квартиры № в часть жилого дома №
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Кузнецовым: П.А. и А.П. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № 3 признать частью жилого дома № по <адрес> кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы: Кузнецовы: П.А. и А.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо представитель ООО «Суворовское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третьи лица: Алехина М.П., Климова М.С. и Демидова И.А. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Кузнецовых: П.А. и А.П. поддерживают в полном объеме, дополнений и ходатайств не имеют.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, представителей третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовское жилищно-коммунальное хозяйство», Алехиной М.П., Климовой М.С. и Демидовой И.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцам Кузнецовым: П.А. и А.П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В.: 13 октября 2006 года, зарегистрированного в реестре за №, и 14 октября 2006 года, зарегистрированного в реестре за №; свидетельств о государственной регистрации права от 21 декабря 2006 года: серии № и серии №; по праву долевой собственности, по № доле в праве каждому, принадлежит двухкомнатная квартира под № в доме № по <адрес>, общей площадью – <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 03 августа 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № зарегистрировано как квартира № изменения площади произошли за счет уточнения, приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 11 августа 2011 года указано, что по квартире № дома № по <адрес>. <адрес> состоящими на регистрационном учете никто не значится, приобщенной к делу.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 15 июня 2011 года следует, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Кузнецовым будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района» от 11 августа 2011 года, приобщенной к материалам дела, за квартиросъемщиками Кузнецовыми: П.А. и А.П. по адресу: <адрес> № задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги – на 11.08.2011 года нет.
Свидетель ФИО1 в суде показал, что он хорошо знаком с Кузнецовыми: П.А. и А.П. Ему известно, что им на основании свидетельств о праве на наследство к имуществу жены и матери Кузнецовой Е.В. принадлежит по № доле, каждому, в квартире № жилого дома № по <адрес> Этот жилой дом состоит из четырех квартир, фактически каждая квартира представляет собой часть жилого дома, к которой прилегает земельный участок. Он подтверждает, что Кузнецовы: П.А. и А.П., после смерти Кузнецовой Е.В., пользуются частью жилого дома № по <адрес> обрабатывают земельный участок, выращивают овощи.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Кузнецовых: П.А. и А.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать двухкомнатную квартиру № частью жилого дома № по <адрес> области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящего из: жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью - № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., принадлежащего на праве долевой собственности: Кузнецову П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, – № доли, и Кузнецову А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - № доли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий