РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-483-2011 по иску Петрухиной Н.П. к администрации МО Суворовский район, администрации МО Песковатское Суворовского района, Петрухину А.А., Петрухину А.А. о признании права собственности на квартиру, об изменении объекта технического учета и признание квартиры частью жилого дома,
установил:
Петрухина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район, администрации МО Песковатское Суворовского района, Петрухину А.А., Петрухину А.А. о признании права собственности на квартиру, об изменении объекта технического учета и признание квартиры частью жилого дома, в котором указала, что она является владельцем квартиры общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м. расположенной по адресу: №
В данной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Совета <данные изъяты> ей была продана вышеназванная квартира 21.12.1993года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и накладной №. Данную сделку она нигде не регистрировала, так как думала, что отдав за квартиру деньги, она стала ее собственником.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а 13 декабря 2006 года <данные изъяты> <данные изъяты> прекратил свою деятельность.
На сегодняшний день она решила оформить право собственности на землю, стала собирать документы и выяснилось, что право собственности на квартиру за ней нигде не зарегистрировано.
Она считает, что имеет право на приобретение квартиры в собственность, так как сделка была фактический совершена, <данные изъяты> передало ей имущество в виде квартиры в собственность, а она в свою очередь оплатила стоимость квартиры.
Жилой дом состоит из двух квартир, и каждая квартира имеет отдельных вход. Она владеет квартирой, не нарушая чьих - либо законных прав и интересов, в другой квартире никто не живет. В квартире она зарегистрирована вместе с сыновьями - Петрухиным А. и Петрухиным А., которые согласны, чтобы она оформила квартиру в собственность квартиру и изменила объект технического учета, признав квартиру частью жилого дома.
При обращении в администрацию МО Суворовский район ей было разъяснено, что для получения в собственность земельный участок она должна быть собственником части жилого дома. Изменить объект технического учета возможно только по решению суда.
Истец Петрухина Н.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить и дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчики Петрухин А.А., Петрухин А.А. в судебном заседании признали исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации МО Суворовский район, администрации МО Песковатское Суворовского района в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется уведомление о вручении.
Суд на основании ч.З ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их права не нарушаются.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из представленных документов следует, что <данные изъяты> от 24 ноября 1993 года было принято решение о продаже Петрухиной Н.П. как работнику данного предприятия, имеющего стаж работы более 10 лет (выписки из протокола №).
Также установлено, что 11 августа 1997 года Постановлением главы администрации Суворовского района № <данные изъяты> было преобразовано в <данные изъяты>
21 декабря 1993 года <данные изъяты> продал Петрухиной Н.П. квартиру № в д. <адрес>, что подтверждается, справкой <данные изъяты> накладной от 21 декабря 1993 года, квитанцией к приходному ордеру № от 21 декабря 1993 года, выпиской из похозяйственной книги муниципального образования Песковатское Суворовского района от 1 января 2008 года и постановлением администрации МО Песковатское Суворовского района № от 3 августа 2011 года об утверждении выписки из похозяйственной книги № от 1 января 2008 года, согласно которых истица является владельцем квартиры.
13 декабря 2006 года <данные изъяты> было ликвидировано вследствии несостоятельности (банкротства), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 21 июня 2011 года.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно технического паспорта на здание, жилой дом № расположенный в <адрес> построен в 1988 году и представляет одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных квартир. Общая площадь квартиры № составляет № кв.м, в том числе жилая площадь составляет № кв.м., вспомогательная № кв.м.
Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании показали, что знают истицу более 30 лет, вместе работали <данные изъяты> Петрухина Н.П. проработала в <данные изъяты> <данные изъяты> более 10 лет. В декабре 1993 года в связи с приватизацией жилых помещений, ей была продана квартира № в д. <адрес>. Квартира находится в жилом одноэтажном строении, состоящем из двух квартир. Каждая квартира имеет отдельный вход. К строению прилегает земельный участок. В квартире № № в настоящее время никто не проживает. Квартира является фактически частью жилого дома. Петрухина Н.П. проживает в квартире вместе с детьми, открыто ей владеет и пользуется, не нарушая ни чьих либо прав и интересов.
Суд придает доказательственное значение показаниям свидетелей, поскольку они предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания последовательны, согласуются со всеми материалами дела.
Ст. 16 ч. 3 ЖК РФ предусматривает, что квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, а в силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуальное определенное здание.
Квартира истицы по вышеуказанному адресу находится в отдельно стоящем одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир имеющим отдельные изолированные входы и является частью жилого дома. Признавая квартиру частью жилого дома, истица как владельца, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов на проживание.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Петрухиной Н.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Петрухиной Н.П. удовлетворить полностью.
Признать за Петрухиной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м. расположенной по адресу <адрес>-№
Изменить объект технического учета, признать квартиру № в д. <адрес> принадлежащую Петрухиной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ, частью жилого дома общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий