РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-527-2011 по иску Борисовой М.С. к администрации МО Суворовский район, администрации МО Песоченское Суворовского района об установлении долевой собственности на общее имущество и выделе в натуре доли из общего имущества,
установил:
Борисова М.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район, администрации МО Песоченское Суворовского района об установлении долевой собственности на общее имущество и выделе в натуре доли из общего имущества, в котором указала, что она с момента своего рождения и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> д.№
Жилой дом был построен ДД.ММ.ГГГГ и предназначался для проживания одной семьи, но в последующем был разделен на два изолированных жилых помещения имеющих отдельные входы. В одной части дома проживали ее родители: отец Соболев С.Ф., который погиб в Великую Отечественную войну, и мать Соболева А.С., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Ее муж и ее младшая сестра умерли, иных лиц, оспаривающих ее права на часть дома, нет.
Согласно похозяйственной книги муниципального образования Песоченское Суворовского района, дом № находится в ее совместной собственности с Соболевым Ф.К.
Соболев Ф.К. в установленном законом порядке свое право собственности на долю в доме (или на часть дома) не зарегистрировал и мер для признания права собственности, государственной регистрации права собственности, к реальному разделу домовладения, а также мер по содержанию и сохранению жилого дома не принимает, в доме не проживает, дом разрушается и требует капитального ремонта. Согласия на установление долевой собственности на домовладение между ней и Соболевым Ф.К. достигнуто не было. Таким образом, своими действиями Соболев Ф.К. нарушает ее право самостоятельно распорядиться своей частью жилого дома.
Согласно данным технического паспорта, выполненного Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 8 июля 2010 года, общая площадь спорного жилого дома составляет № кв. м.
Площадь части жилого дома, занимаемая ею составляет № кв.м., состоит из жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м. Имеется холодная кирпичная пристройка, состоящая из трех подсобных помещений площадями: № кв.м., № кв.м. и № кв.м.
Часть жилого дома с холодной кирпичной пристройкой и хозяйственными постройками расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью № кв.м.
Истец Борисова М.С. и ее представитель Борисова Н.М. в судебном заседании поддержали исковые требования полностью, просили суд их удовлетворить и дали пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представители ответчиков – администрации МО Суворовский район, администрации МО Песковатское Суворовского района в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Соболев Ф.К. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить, определив доли, в соответствии с установленным порядком пользования жилым помещением.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В ДД.ММ.ГГГГ согласно представленных документов, в <адрес> был построен одноэтажный жилой дом. Дом был поделен на две части. Каждая часть дома имеет отдельный вход с прилегающим земельным участком. Собственниками спорного домовладения являются Борисова М.С. и Соболев Ф.К.
Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п.1 - 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними и если соглашение между участниками долевой собственности не достигнуто, то участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из объяснений истицы, данных ею в судебном заседании следует, что спорное домовладение находится в ее совместной собственности с Соболевым. Соглашения о выделе ее доли из общего имущества, между ними не достигнуто, и она желает выделить свою долю по решению суда.
Соболев Ф.К. в судебном заседании подтвердил, что в № района ему принадлежит часть жилого дома №. Второй частью жилого дома, владеет Борисова М.С. Так как в настоящее время он проживает в г. Суворове Тульской области, то он не смог оформить документы на свою часть дома и не возражает против выдела доли Борисовой М.С.
Разрешая требования истицы об установлении долей в праве совместной собственности на дом, суд исходит из смысла ч.5 ст. 244 ГК РФ, согласно которой, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Учитывая требования п.п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ согласно которым, раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество, специалистами бюро судебных экспертиз проведены исследования об определении долей части дома занимаемой Борисовой М.С. и Соболевым Ф.К.
Согласно заключению специалиста № от 29 ноября 2010 года было определено, что часть дома, общей площадью № кв.м. занимаемая Борисовой М.С. составляет от общей площади жилого дома № долей, а часть дома общей площадью № кв. занимаемая Соболевым Ф.К. составляет от общей площади жилого дома № долей.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 12 августа 2010 года № Борисовой М.С. на праве собственности принадлежит также земельный участок площадью № кв.м. расположенный в № района Тульской области, на котором находится часть жилого дома, владельцем которой является истица.
В соответствии с требованиями п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Исходя из действующего гражданского законодательства допускающего, что гражданские права и обязанности, предусмотренные законами и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые могут быть установлены путем признания права по решению суда. Судебные акты, вступившие в законную силу, в соответствии со ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд находит исковые требования Борисовой М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Борисовой М.С. удовлетворить полностью.
Признать за Борисовой М.С. право собственности на № долей от общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер строения №
Выделить в натуре в собственность Борисовой М.С. в соответствии со сложившимся порядком пользования, следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.
-часть жилого дома общей площадью № кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью № кв.м. (литер на плане А, номер помещения на плане 1, номер комнаты на плане 1), жилой комнаты площадью № кв.м. (литер на плане А, номер помещения на плане 1, номер комнаты на плане 2), кухни площадью № кв.м. (литер на плане А, номер помещения на плане 1, номер комнаты на плане 3);
-холодную кирпичную пристройку (литер а) состоящую из трех подсобных помещений: подсобного помещения площадью № кв.м. (литер на плане а, номер комнаты на плане 4), подсобного помещения площадью № кв.м. (литер на плане а, номер комнаты на плане 5), подсобного помещения площадью № кв.м. (литер на плане а, номер комнаты на плане 6);
-хозяйственные постройки: подвал (литер а), сарай (литер Г), баню (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), навес у бани (литер Г4), навес у бани (литер Г5), ворота (литер 1).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий