РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-530-2011 г. по иску Колчиной Ю.А. к Аббасову Э.М.о., Управлению УФМС России по Тульской области о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Колчина Ю.А. обратилась в суд с иском к Аббасову Э.М.о., Управлению УФМС России по Тульской области о признании Аббсова Э.М.о. утратившим право пользования жилым помещением, - жилым домом № по <адрес>, и обязании Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в лице отдела данного Управления в Суворовском районе снять Аббасова Э.М.о. с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивировала тем, что она является собственницей жилого дома № общей площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 11 июня 2010 года, заключенного между нею и Аббасовым А.М.о., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
С момента покупки данного дома, она проживает в нем в летний период, хранит свои вещи и имущество, оплачивает коммунальные платежи, производит необходимый ремонт.
Аббасов А.М.о. при оформлении договора купли-продажи устно обещал Колчиной Ю.А., что после подписания указанного договора он выселится из дома и снимется с регистрационного учета.
Но своего обещания Аббасов А.М.о. не сдержал, выселился, забрал вещи, в доме не проживает, но с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.
Фактическое местонахождение Аббасова А.М.о. в настоящее время не известно.
Она, Колчина Ю.А., обращалась к Аббасову А.М.о. с претензией о добровольном снятии с регистрационного учета, но конверт вернулся с отметкой: «истек срок хранения», поскольку адресат отсутствует по указанному адресу.
Иным образом признать лицо утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Колчина Ю.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель истца Колчиной Ю.А. – адвокат по ордеру № – Дмитриева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Ответчик Аббасов Э.М.о. в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика Аббасова А.М.о. - адвокат по ордеру № Головин Н.Ф. в судебном заседании исковые требования Колчиной Ю.А. к Аббасову Э.М.о. Управлению УФМС России по Тульской области о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал, и в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель ответчика Отдела УФМС России по Тульской области в Суворовском районе в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица МУП «Черепетьжилкомхоз» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Выслушав объяснения: представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Колчина Ю.А. является собственницей жилого дома с надворным постройками № общей площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11 июня 2010 года, заключенного между нею и Аббасовым А.М.о., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
В поквартирной карточке, домовой книге и справке администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области от 25 июля 2011 года по <адрес>, приобщенных к делу, указано, что по данному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Аббасов Э.М.о. приобщенных к делу.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к делу, усматривается, что Аббасов Э.М.о. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Также к материалам дела приобщены копии платежных документов за жилье и коммунальные услуги по дому № <адрес>.
В справке ООО «ИРЦ Суворовского района» указано, что за собственником жилого дома № по <адрес> задолженности на 27 июля 2011 года по оплате за жилье и коммунальные услуги – нет.
В претензии Аббасову Э.М.о., отправленной Ю.А. Колчиной 29 июля 2011 года по адресу: <адрес>, указано, что ему предлагают сняться с регистрационного учета по данному адресу до 10 августа 2011 года, что подтверждается ее копией и квитанцией № от 29 июля 2011 года ФГУП «Почта России», приобщенных к материалам дела.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что она проживает в <адрес> Колчева Ю.А. является ее соседкой, она проживает в доме № по <адрес> Ей известно, что данный жилой дом Колчева Ю.А. в июне 2010 года купила у Аббасова Э.М.о. После покупки дома Аббасов Э.М.о. взял свои вещи и уехал в неизвестном направлении. В настоящий момент в данном доме в летний период проживает Колчева Ю.А. Она подтверждает, что Аббасова Э.М.о. в июне 2010 года забрал вещи и выехал с места жительства по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО2 в суде показала, что Колчева Ю.А. – ее дочь. В июне 2010 года у Аббасова Э.М.о. она купила жилой дом № площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ей известно, что Аббасов Э.М.о. после совершения сделки купли-продажи забрал свои вещи и имущество, выехал в неизвестном направлении. Но обещал выписаться по указанному адресу. До настоящего времени он этого не сделал. Они с дочерью Колчевой Ю.А. в летние периоды проживает в вышеуказанном жилом доме, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Подтверждает тот факт, что вещей или какого-либо имущества ответчика Аббасова Э.М.о. в доме № по <адрес> – нет.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу вышеизложенных фактических обстоятельств и норм закона Аббасов Э.М.о. утратил право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, суд полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик Аббасов Э.м.о. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме, принадлежащем в настоящее время истцу Колчевой Ю.А. Обязанность по снятию Аббасова Э.М.о. с регистрационного учета в соответствии с п. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 г. № 928 и п.п. 3, 13.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной миграционной службы, утвержденного приказом МВД России от 02.12.2005 года № 983, суд полагает правильным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области в лице отдела названного Управления в Суворовском районе, поскольку сам этот отдел юридическим лицом не является.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Колчиной Ю.А. полностью удовлетворить.
Аббасова Э.М.о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца села <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области в лице отдела названного Управления в Суворовском районе снять Аббасова Э.М.о. с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий