РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-572-2011 по иску Новиковой Т.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Новикова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – <адрес> кв.м., кухни, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора дарения от 23 июля 1998 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В. и зарегистрированного в реестре за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира под <адрес> в доме № по <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный четырехквартирный жилой дом, и к каждой квартире прилегают разделенные между собой земельные участки. В квартире № проживает Гудков А.В., в квартире № проживает Болденков Н.И., в квартире № – Синицына З.Г.
При обращении в администрацию МО Суворовский район Тульской области для получения в собственность земельного участка, расположенного возле вышеуказанной квартиры, Новиковой Т.И. необходимо быть собственником части жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Новиковой Т.И. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Новикова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское ЖКХ» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица: Гудков А.В., Болденков Н.И. и Синицына З.Г. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Новиковой Т.И. поддерживают в полном объеме, и просят их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, представителей третьих лиц: ООО «СЖКХ», Управления Росреестра по Тульской области, Гудкова А.В., Болденкова Н.И. и Синицыной З.Г., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу Новиковой Т.И. на основании договора дарения от 23 июля 1998 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., и зарегистрированного в реестре за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира под № в доме № по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 10 сентября 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован как квартира № приобщенной к делу.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 30 июня 2011 года и поквартирной карточке, приобщенных к делу, указано, что по квартире № по <адрес> состоящей на регистрационном учете значится собственник Новикова Т.И.
Согласно справкам: ОАО «Тулаэнергосбыт» от 09 сентября 2011 года, ООО «Газпром Межрегионгаз» от 06 сентября 2011 года, МРИ ФНС России № 4 по Тульской области № от 14 сентября 2011 года, ООО «ИРЦ Суворовского района» от 06 сентября 2011 года, приобщенных к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком Новиковой Т.И. задолженности за электроэнергию, природный газ, налогу на имущество физических лиц, коммунальные платежи - нет.
В сообщении главы администрации МО Суворовский район № от 23 сентября 2011 года, приобщенном к делу, указано, что в случае признания в судебном порядке за Новиковой Т.И. право собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Тульской области, Новиковой Т.И. будет предоставлен земельный участок.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что Новикову Т.И. знают много лет, как свою соседку по <адрес>. ФИО5 проживает в одноэтажном жилом доме № по <адрес>, состоящем из четырех квартир. У нее квартира № Они подтверждают, что фактически данная квартира № является частью жилого дома №, к квартире прилегает земельный участок, которым Новикова Т.И. пользуется постоянно.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Новиковой Т.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Новиковой Т.И. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать двухкомнатную квартиру № частью жилого № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – <адрес> кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Новиковой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке дер. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий