РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-591-2011 по иску Шумиловой Н.В. к Шустикову Ю.В. о разделе жилого дома,
установил:
Шумилова Н.В. обратилась в суд с иском к Шустикову Ю.В. о разделе жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками: Шумиловой Н.В. и Шустиковым Ю.В., выделе ей в собственность часть № данного жилого дома, общей площадью – № кв.м., соответствующую № доли, согласно заключению ООО БСЭ г. Тулы № от 16 мая 2011 года по 1 варианту раздела, соответствующую следующим помещениям: жилому помещению №, площадью – № кв.м., литерой А, переоборудованному из помещения №, площадью – № кв.м.; жилому помещению №, площадью – № кв.м., литерой А, переоборудованному из помещений №, 4, площадью – № кв.м., выделе ответчику Шустикову Ю.В. в собственность часть № данного жилого дома, общей площадью – № кв.м., соответствующую № доли, согласно заключению ООО БСЭ г. Тулы № от 16 мая 2011 года по 1 варианту раздела, соответствующую следующим помещениям: жилому помещению №, площадью – № кв.м., литерой А, переоборудованному из помещений № площадью – № кв.м.; жилому помещению №, площадью – № кв.м., литерой А, переоборудованному из помещения №, площадью – № кв.м., а также выделе нежилых пристроек литерой а и литерой а1, надворных построек: лит. лит. Г, Г1, Г2, Г4 – сараев, лит.Г3 – летней кухни, лит. Г5 – навеса, лит. Г6 – уборной.
Исковые требования мотивированы тем, что она, Шумилова Н.В. и ее брат Шустиков Ю.В. являются собственниками, по № доле, каждый, жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
До 1996 года данный жилой дом в равных долях принадлежал их родителям: матери Шустиковой А.Г. и отцу Шустикову В.Т.
26 июня 1996 года родители подарили жилой дом № с земельным участком по адресу: <адрес> детям: Шумиловой Н.В. и Шустикову Ю.В. в равных долях, что подтверждается договором дарения от 26 июня 1996 года, удостоверенным нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Тельниковой С.Г., зарегистрированным в Суворовском райкомземе за № от 23 августа 1996 года и в Суворовском БТИ под № от 17 июля 1996 года.
После оформления вышеназванного договора Шустикова А.Г. стала проживать с дочерью Шумиловой Н.В. в <адрес>
Шустиков В.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Шустиков С.В., являющийся братом Шумиловой Н.В. и Шустикова Ю.В.
Шумилова Н.В., каждый раз, когда приезжает в родительский дом, у нее возникают проблемы, негде остановиться в спорном жилом доме, ей и ее матери Шустиковой А.Г. даже на время не могут выделить комнату, то есть фактически лишают возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Шумилова Н.В. неоднократно предлагала Шустикову Ю.В. варианты порядка пользования спорным жилым домом. Общего соглашения о способе выдела ее доли из общего имущества между ними не достигнуто.
Для раздела жилого дома в натуре между собственниками ею, Шумиловой Н.В., было проведено экспертное исследование, которое дало заключение, что возможны два варианта, которые будут соответствовать № доли каждого собственника спорного жилого дома.
Помещения, подлежащие разделу: под Литерой А, помещение 1, площадью – № кв.м., помещение 2, площадью – № кв.м., помещение 3, площадью – № кв.м., помещение 4, площадью – № кв.м.
1 вариант: помещения, которые могут принадлежать Шумиловой Н.В.: помещение 2, площадью – № кв.м., уменьшается за счет переноса стены между помещениями 2-1 и становится площадью – № кв.м., помещение 3, площадью – № кв.м., увеличивается за счет переноса стены между помещениями 3-4 и становится площадью – № кв.м. Помещения, которые могут принадлежать ответчику Шустикову Ю.В.: помещение 4, площадью – № кв.м., уменьшается за счет переноса стены между помещениями 2-1 и становится площадью – № кв.м., помещение 1, площадью – № кв.м., увеличивается за счет переноса стены между помещениями 3-4 и становится площадью – № кв.м.
Данный вариант устраивает Шумилову Н.В., так как она сможет сделать отдельный независимый вход.
2 вариант:
Помещения, которые могут принадлежать Шумиловой Н.В.: помещение 2, площадью – № кв.м., уменьшается за счет переноса стены между помещениями 2-3 и становится площадью – № кв.м., помещение 1, площадью – № кв.м., уменьшается за счет переноса стены между помещениями 1-4 и становится площадью – № кв.м., также она отгораживает в помещении под Литерой а, помещение – № которое будет соединено входом с помещением 1.
Помещения, которые могут принадлежать ответчику Шустикову Ю.В.: помещение 3, площадью – № кв.м., увеличивается счет переноса стены между помещениями 2-3 и становится площадью – № кв.м., помещение 4, площадью – № кв.м., увеличивается за счет переноса стены между помещениями 4-1 и становится площадью – № кв.м.
Эти варианты были предложены ответчику Шустикову Ю.В. в письменной форме. Но он дал ответ, что не согласен, так как считает, что договор дарения не вступил в законную силу, так как не был зарегистрирован в райкомземе и МППКХ Суворовского района Тульской области.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы за № от 16 мая 2011 года: «1. Два варианта реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из лит. А – основное строение, лит. лит. а, а1 – нежилые пристройки, в соответствии с идеальными долями собственников представлены на схемах № приложенных к заключению. Надворные постройки: лит. лит. Г, Г1, Г2, Г4 – сараи, лит. Г3 - летняя кухня, лит. Г5 – навес, лит. Г6 – уборная, предлагается закрепить в исследовании по 1 вопросу. 2. Переоборудования, минимально необходимые для раздела жилого дома по 1 и 2 вариантам, условно обозначены на схемах № объемы и наименование видов работ представлены в локальных сметах №, приложенных к заключению. Общая стоимость переоборудований, необходимых для раздела дома по 1 варианту, с учетом стоимости возведения тамбура, ориентировочно составит № четыре) рубля. Стоимость минимально необходимых переоборудований по 2 варианту согласно локальной смете № ориентировочно составляет № тридцать восемь) рублей. 3. Отклонение стоимости реально выделяемых частей домовладения от стоимости идеальных долей (компенсация) по 1 варианту вычислено в таблице №, приложенной к заключению. Действительная стоимость реально выделяемой части № меньше, а части № рублей больше, чем приходится на идеальную долю. Отклонение стоимости реально выделяемых частей жилого дома от стоимости идеальных долей (компенсация) по 2 варианту вычислено в таблице №, приложенной к заключению. Действительная стоимость части № рубля меньше, а части № рубля больше, чем приходится на идеальную долю».
Раздел жилого дома в натуре между собственниками необходим Шумиловой Н.В. для того, чтобы она могла пользоваться и владеть принадлежащим ей имуществом добровольно, открыто, не нарушая чьих-либо законных прав.
Иным способом разделить жилой дом в натуре между собственниками, выделить собственникам части жилого, кроме как решением суда, не представляется возможным.
В судебном заседании истец Шумилова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель истца Шумиловой Н.В. – по нотариальной доверенности Гоша С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, поскольку это будет в интересах его доверителя.
Ответчик Шустиков Ю.В. в судебном заседании исковые требования Шумиловой Н.В. признал в полном объеме.
Признание иска ответчиком Шустиковым Ю.В. принято судом.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ООО «СПКХ» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Причина неявки суду не известна
Третье лицо Шустиков С.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Шумиловой Н.В. поддерживает в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, ООО «СПКХ» и Шустикова С.В., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца нашли своё полное подтверждение письменными доказательствами, объективно свидетельствующими о достоверности показаний и доводов истца, в частности: заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» города Тулы № от 16 мая 2011 года Наумовой В.Ф.; свидетельством на право собственности на землю серии №; договором дарения от 26 июня 1996 года, сообщением ответчика Шустикова Ю.В. от 08 июля 2011 года; техническим паспортом на жилой дом № по адресу: <адрес>; выпиской из домовой книги дома № по <адрес>
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании ответчик Шустиков Ю.В. исковые требования Шумиловой Н.В. о разделе жилого дома признал в полном объеме, признание иска ответчиком принято судом, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению, поскольку в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шумиловой Н.В. полностью удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в натуре между собственниками: Шумиловой Н.В. и Шустиковым Ю.В.
Выделить Шумиловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в собственность часть № жилого дома, общей площадью – № кв.м., что соответствует № доли, согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 16 мая 2011 года по варианту № раздела жилого дома: жилое помещение №, площадью – № кв.м. лит. А, переоборудованное из жилого помещения №, площадью – № кв.м., жилое помещение №, площадью – № кв.м. лит. А, переоборудованное из жилых помещений №, площадями – № кв.м.
Выделить ответчику Шустикову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в собственность часть № жилого дома, общей площадью – № кв.м., что соответствует № доли, согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 16 мая 2011 года по варианту № раздела жилого дома: жилое помещение №, площадью – № кв.м., лит. А, переоборудованное из помещений №, площадями – № кв.м., жилое помещение №, площадью – № кв.м. лит. А, переоборудованное из помещения №, площадью – № кв.м., а также выделить нежилые пристройки лит. а и лит. а1, надворные постройки: лит. лит. Г, Г1, Г2, Г4 – сараи, лит. Г3 – летнюю кухню, лит. Г 5 – навес, лит. Г6 – уборную.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу<адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий