РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении и суда гражданское дело № 2-576-2011 по иску Козлова Ю.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Козлов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – <адрес> кв.м. и № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании договора передачи № от 26 июля 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от 06 августа 1993 года Суворовского ППКХ, сделки об определении долей № от 22 августа 2009 года, выданной нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону № от 22 августа 2009 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира под <адрес> в доме № по <адрес>.
По данным инвентаризации квартиры № в доме № по <адрес> от 04 августа 2011 года произошло изменение общей площади данной квартиры в связи с ранее допущенной ошибкой (упущена площадь коридора – № кв.м.).
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельный жилой дом, предназначенный для проживания, состоящий из четырех квартир, у каждой квартиры имеется вход, и разделенные между собой земельные участки. В квартире № проживают: Рунков В.М., Кузьменко А.С. и Филатов М.Д., в квартире № проживают: Секачева Л.Н., Секачев А.В., Кулямзина Н.В., в квартире № проживает: Родионова Г.И.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Козлову Ю.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № 1 признать частью жилого <адрес>-а по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Козлов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третьи лица: Кузьменко А.С., Филатов М.Д., Секачева Л.А., Секачев А.В., Кулямзина Н.В., Родионова Г.И. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Козлова Ю.В. поддерживают полностью.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчиков администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение», Рункова В.М., Кузьменко А.С., Филатова М.Д., Секачевой Л.А., Секачева А.В., Кулямзиной Н.В., Родионовой Г.И., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Козлову Ю.В. на основании договора передачи № от 26 июля 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 29 июля 1993 года, регистрационного удостоверения № от 06 августа 1993 года Суворовского ППКХ, сделки об определении долей № от 22 августа 2009 года, выданной нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону № от 22 августа 2009 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира под № в доме № по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 08 сентября 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как квартира № приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района от 14 сентября 2011 года, приобщенной к делу, указано, что по квартире № дома № по ул. <адрес> состоящими на регистрационном учете никто не значится.
Согласно справке ООО «ИРЦ Суворовского района» от 15 сентября 2011 года, приобщенной к делу, за квартиросъемщиком Козловым Ю.В. задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги на 15.09.2011 года – нет.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 03 июня 2011 года следует, что после признания квартиры частью жилого дома, Козлову Ю.В. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Козлова Ю.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Козлова Ю.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – <адрес> кв.м., кухни, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м. и № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Козлову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий