РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-575-2011 по иску Матюхина О.В. и Пименовой А.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Матюхин О.В. и Пименова А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры <адрес> на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 08.07.2009 года, реестровый номер № и №, выданных нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., свидетельств о государственной регистрации права: серии <адрес> от 31 августа 2009 года на имя Матюхина О.В. и серии № на имя Пименовой А.В., по праву общей долевой собственности, по № доли в праве каждому, принадлежит трехкомнатная квартира № в доме <адрес> по <адрес>, общей площадью - <адрес> кв. м., в том числе жилой площадью - № кв.м.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом на две семьи с раздельными входами, и к нему прилегают земельные участки.
В квартире № вышеуказанного жилого дома проживают Степановы: В.Г. и А.М., которые не возражают об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома № по №
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Матюхину О.В. и Пименовой А.В. провести межевание земельного участка с утверждением кадастрового плана земли.
Иным образом, кроме как решением суда, изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Матюхин О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Истец Пименова А.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ООО «СЖКО» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третьи лица Степановы: В.Г. и А.М. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Иск поддерживают в полном объеме, дополнительных заявлений и ходатайств не имеют.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район, администрации МО город Суворов Суворовского района, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, ООО «СЖКО», Степановых: В.Г. и А.М., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Матюхину О.В. и Пименовой А.В. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 08.07.2009 года, реестровый номер № и №, выданных нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., свидетельств о государственной регистрации права: серии № от 31 августа 2009 года на имя Матюхина О.В. и серии № на имя Пименовой А.В., по праву общей долевой собственности, по № доли в праве каждому, принадлежит трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью - № кв.м., что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
В выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» № от 06 сентября 2011 года и техническом паспорте от 04 августа 2011 года указано, что объект учета зарегистрирован как квартира № дома <адрес> по <адрес> приобщенной к делу.
Согласно выписки из лицевого счета ОАО «Энергия-1» Суворовского района от 29 июля 2011 года, выписки из домовой книги от 29 июля 2011 года, поквартирной карточке домоуправления № по городу Суворову от 29 июля 2011 года, приобщенных к делу, следует, что состоящим на регистрационном учете по № города Суворова значится Матюхин О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за жилье, коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ – нет.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 11 июля 2011 года, приобщенного к делу, усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области, истцам будет предоставлен земельный участок.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст.ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов: Матюхина О.В. и Пименовой А.В. обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Матюхина О.В. и Пименовой А.В. удовлетворить полностью.
Изменить объект технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – <адрес> кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой площадью – <адрес> кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности: Матюхину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - № доля в праве, Пименовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, - № доля в праве.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Председательствующий