РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-604-2011 по иску Морозовой А.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Морозова А.И. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., принадлежащего ей на праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора дарения от 09 марта 2010 года, зарегистрированного 07 апреля 2010 года №, свидетельства о государственной регистрации права № от 07 апреля 2010 года, принадлежит трехкомнатная квартира под № в доме № по <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный трехквартирный жилой дом, предназначенный для проживания, имеющий три обособленных входа, и к нему прилегают раздельные между собой земельные участки. В квартире № на регистрационном учете состоит Орешина Н.И.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Морозовой А.И. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес> района Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Морозова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель истца Морозовой А.И. – по нотариальной доверенности Осечкина П.Ф. в судебном заседании исковые требования Морозовой А.И. поддержала полностью, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское предприятие коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третьи лица: Осечкин И.А. и Орешина Н.И. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях третьи лица просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Морозовой А.И. поддерживают полностью.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчиков администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовское предприятие коммунального хозяйства», Осечкина И.А. и Орешиной Н.И., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Осечкина П.Ф. и Осечкин И.А. на основании договора дарения от 09 марта 2010 года, зарегистрированного 07 апреля 2010 года №, подарили Морозовой А.И. трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно техническому паспорту бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25 августа 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как квартира №, приобщенному к материалам дела.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района от 09 марта 2010 года, справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района», выписке из ЕГРП № от 30 сентября 2011 года, справке № от 23 сентября 2011 года ООО «Газпром Межрегионгаз» ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», справке № от 23 сентября 2011 года ОАО «Тулаэнергосбыт» Суворовское межрайонное отделение, справке № о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию , на 28 сентября 2011 года, приобщенных к делу, указано, что по квартире № дома № по <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: Осечкин И.А. и Осечкина П.Ф.; задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание по данной квартире на 23.09.2011 года нет; право собственности на данный объект жилого помещения зарегистрировано за Морозовой А.И.; задолженности за природный газ на 23.09.2011 года нет; задолженности за электроэнергию на 20.09.2011 года не имеется; задолженности на земельный налог на 28.09.2011 года нет, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 11 августа 2011 года следует, что после признания квартиры частью жилого дома, Морозовой А.И. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
В ответе Суворовского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от 21 июля 2011 года на запрос Морозовой А.И. № от 18 июля 2011 года, приобщенном к делу, указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за Могилкиной Н.И., Фроловым И.А. и Осечкиным И.А.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные исковые требования истца Морозовой А.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Морозовой А.И. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Морозовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий