РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Копыльцовой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дел № 2-613-2011 г. по иску Строгонова С.А. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
Строгонов С.А. обратился с иском в суд к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что его матери Строгоновой В.Ф. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, была выделена трехкомнатная квартира № в доме <адрес> На период 1989 года в состав семьи входили: мать Строгонова В.Ф., умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Строгонов А.С., который в настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Брак между его родителями Строгоновым А.С. и Строгоновой В.Ф. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает в своем заявлении Строгонов С.А., он как наследник первой очереди был лишен возможности оформить наследство после смерти матери, осуществить свое право на бесплатную передачу квартиры <адрес>, в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
В настоящее время он проживает и зарегистрирован один в вышеуказанной квартире.
Он ранее не принимал участия в приватизации какого-либо имущества, с 1990 года постоянно проживает в квартире и был зарегистрированы там.
Квартира № в <адрес>, его матери была предоставлена СПК « Черепеть», которое в настоящее время ликвидирован, согласно выписке из ЕГРП.
При оформлении и сбора документов на вышеуказанную квартиру выяснилось, что данное имущество не зарегистрировано ни в бюро технической инвентаризации, ни в отделе по регистрации прав по Суворовскому району. Также данная квартира не является муниципальной собственностью МО Ханинское Суворовского района Тульской области.
Поскольку квартира является государственной собственностью, то на основании закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 ФЗ от 04.07.1991 года наниматели имеют право приватизировать её, так как ранее не использовали своё право на приватизацию.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, это нарушает права Строгонова С.А. и положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, он Строгонов С.А. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации на свое имя через органы муниципальной власти.
Иным образом признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> кроме как решением суда не представляется возможным.
Истец Строгонов С.А. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадь. <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Строгонов С.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее своё право на приватизацию жилого помещения он не использовал, проживает в данном жилом помещении с 1990 года, с момента рождения и по настоящее время. Другого жилья не имеет.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района, Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Строгонова С.А. о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, назначенное на 07 ноября 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя МО Ханинское Суворовского района Тульской области. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-е лица МУП « Ханиножилсервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Строгонова С.А, назначенное на 07 ноября 2011года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Строгонова В.Ф.
При жизни на имя Строгоновой В.Ф. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> на основании решения исполкома Ханинского поселкового Совета народных депутатов на состав семьи : Строгонова В.Ф. наниматель, Строгонов А.С.- муж, что подтверждается копией ордера, приобщенного к делу.
Строгонов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Строгонова А.С. и Строгоновой В.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении, копия которого приобщена к делу.
Брак между Строгоновыми А.С. и В.Ф. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
В настоящее время Строгонов А.С. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, и справки с места жительства на регистрационном учете по адресу: <адрес> значится зарегистрированным: Строгонов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается документально.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУП « Ханиножилсервис» следует, что Строгонов С.А. в приватизации ранее не участвовал
Согласно справки МО Ханинское Суворовского района Тульской области <адрес> не является муниципальной собственностью МО Суворовский район и МО Ханиснкое, что подтверждается документально.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года, в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Из технического паспорта следует, что на квартиру <адрес> что право собственности не зарегистрировано.
В связи с чем, как усматривается из требований Строгонова С.А. по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании исследованных материалов дела, с учетом мнений участников процесса, суд, считает, что не имеется никаких препятствий в удовлетворении исковых требований Строгонова С.А о признании за ним права собственности на квартиру, в порядке приватизации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением), недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности, и переходить из одной формы собственности в другую, может только в порядке, установленном законодательством.
Кроме этого, статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.
С учетом требований ст. 55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Учитывая все изложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Строгонова С.А. о признании права собственности в порядке приватизации обоснованные и подлежат удовлетворению, на основании доказательств, предоставленных истцами, для обоснования иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Строгонова С.А. удовлетворить полностью.
Признать за Строгоновым С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на трехкомнатную квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий