РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Лобановой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-669 -2011г. по иску Соколовой Н.А. к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры жилым домом
установил:
Соколова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры жилым домом, указывая на то, что ей по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира без номера, в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е. - ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2-2332, свидетельства о государственной регистрации права № серии 71-АГ от ДД.ММ.ГГГГ
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Соколовой Н.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к её дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру без номера в доме <адрес>, целым жилым домом, не представляется возможным.
Истец Соколова Н.А. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Соколова Н.А. свои исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебное извещение
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Соколовой Н.А., назначенное на 22 ноября 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица МУП « Черепетьжилкомхоз» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Соколовой Н.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, назначенное на 22 ноября 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение по делу просит вынести в соответствии с действующим законодательствам.
3-е лицо Носикова Н.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Соколовой Н.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, назначенное на 22.11.2011г., рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира без номера в доме <адрес> области принадлежит Соколовой Н.А. по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 2-2332, свидетельства о государственной регистрации права № серии 71-АГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Соколовой Н.А., оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её дому, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО8., каждый, в судебном заседании пояснили, что Соколова Н.А. является собственником квартиры без номера в доме <адрес>. Фактически она занимает целый жилой, отдельно стоящий одноэтажный дом, который ей принадлежит по наследству, после смерти её родителей. К дому прилегает земельный участок, который огорожен. Соколова Н.А. обрабатывает земельный участок, прилегающий к её дому, сажает на нём овощи, также на земельном участке имеются: яблони, сливы, вишни, кусты смородины, малины. Споров по границам земельного участка между соседями не имеется. Однако, Соколова Н.А. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Соколовой Н.А. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры жилым домом удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Соколовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, квартиру без номера, в доме №, <адрес> <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты> – целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Соколовой Н.А., а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий