РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Каньшиной О.В.
при секретаре Лобановой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-608-2011г. по иску Изосиной В.П. к Изосину Ю.В., Изосиной А.Г. о признании недействительной регистрации права за Изосиной А.Г. на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>., о признании права собственности за Изосиной В.П. на 1/6 долю земельного участка, и истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>
установил:
Изосина В.П. обратилась в суд с иском к Изосину Ю.В., Изосиной А.Г. о признании недействительной регистрации права за Изосиной А.Г. на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>., о признании права собственности за Изосиной В.П. на 1/6 долю земельного участка, и истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., в последствии исковые требования Изосина В.П. уточнила, предъявив исковые требования к Изосину Ю.В., Изосиной А.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ( Управлению Росреестра по Тульской области), ФБУ « Земельная кадастровая палата» по Тульской области о признании недействительной регистрации права за Изосиной А.Г. на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : Тульская область, <адрес> о признании недействительной записи в ЕГРП по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : Тульская область, <адрес>; истребовании из незаконного владения земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес> о признании права собственности Изосиной В.П. на долю земельного участка из общей долевой собственности земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : Тульская <адрес> соразмерно доли Изосиной В.П. в данном жилом доме.
В обосновании уточненных исковых требований истица Изосина В.П., указала, что ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> 1 этаж по адресу: <адрес>, на основании решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Другая часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., 1 этаж, по адресу: <адрес> по праву собственности принадлежит Изосину Ю.В., на основании свидетельства о праве наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2060, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Ранее, в доме по адресу: <адрес> на момент регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между Изосиной В.П. с Изосиным В.И., его мать Изосина А.Г. проживала вдвоем с сыном Изосиным В.И., вели совместное хозяйство и совместно владели квартирой.
После регистрации брака Изосина В.П. проживала вместе с мужем Изосиным В.И. и его матерью Изосиной А.Г. в этой же квартире, расположенной в одноэтажном доме.
После смерти Изосина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Изосина В.П., Изосина А.Г., Изосин Ю.В., как наследники первой очереди по закону, оформили свои доли на открывшееся наследство.
Решением Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел квартиры № натуре между наследниками- Изосиной В.П.- 1/6 доля, Изосиной А.Г.- 4/6 доли, Изосину Ю.В.- 1/6 доли, согласно которому было закреплено: за Изосиной В.П. на праве собственности помещения: на плане в литере « А» помещение площадью <данные изъяты>. с подвалом под основным строением в литере «А», в литере « А1» коридор площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты>, и холодную пристройку под лит « а», а помещение на плане: в литере» А» площадью <данные изъяты> помещения в литере « А1» площадью <данные изъяты>., а всего общей площадью <данные изъяты>., и холодную пристройку в литере « а1» оставлена в собственности Изосиной А.Г. и Изосина Ю.В.
В данном решении суда площадь, закрепленная за Изосиной В.П. по праву собственности, признана как часть жилого дома. Изосиной В.П. были произведены необходимые строительные работы по разделу квартиры в натуре, указанные в решении суда.
ДД.ММ.ГГГГ Изосина А.Г. 4/6 доли дома по адресу: <адрес> подарила Изосину Ю.В., который является её внуком, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
В результате Изосина В.П. и Изосин Ю.В. стали правообладателями своих частей дома, то есть 1/6- Изосина В.П. и 5/6 долей соответственно Изосин Ю.В..
В решении Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, при разделе квартиры в натуре за Изосиной В.П. не было закреплено право на владение 1/6 части земельным участком, так как земля на тот момент являлась государственной.
Согласно ст. 35 п.1 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане, а именно собственники, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта
Изосина В.П.. считает, что в нарушении положений ст.5, п.1,5, ст. 36 п.1 Земельного кодекса и гл. 17 Гражданского кодекса РФ, ст. 264 п.3 ГК РФ Изосиным Ю.В. и Изосиной А.Г. был оформлен в собственность земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, без ведома и согласия Изосиной В.П., тем самым как указывает истица в своём уточненном исковом заявлении, нарушив её права, как собственника части дома.
Как указывает истец Изосина В.П., в нарушении действующего законодательства Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за Изосиной ФИО13, которая в последствии ДД.ММ.ГГГГ подарила данный земельный участок своему внуку Изосину Ю.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В последствии ДД.ММ.ГГГГ Изосину Ю.В. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Считая, что её права нарушены, истец Изосина В.П. просит признать недействительной регистрацию права за Изосиной А.Г. на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать недействительной запись в ЕГРП по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Истребовать из незаконного владения земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Изосиной В.П. на долю земельного участка из общей долевой собственности земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно её доли в жилом доме.
В судебном заседании Изосина В.П. свои уточненные исковые требования области о признании недействительной регистрации права за Изосиной ФИО14 на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>; о признании недействительной записи в ЕГРП по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу : <адрес>; истребовании из незаконного владения земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>; о признании права собственности Изосиной В.П. на долю земельного участка из общей долевой собственности земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>, соразмерно доли Изосиной В.П. в данном жилом доме, поддержала полностью по основаниям и обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она после регистрации брака с Изосиным В.И. в 2001году, стала проживать по его месту жительства по адресу: <адрес> Вместе с ними проживала и мать Изосина В.И.- Изосина А.Г. Они вели совместное хозяйство, пользовались земельным участком около дома, сажали на нем овощи, поливали, обрабатывали участок от сорняков. По силе возможности земельный участок около дома вместе с ними и обрабатывала её свекровь Изосина А.Г. ДД.ММ.ГГГГ году её муж Изосин В.И. умер. После смерти мужа Изосина В.И. она оформила наследство в виде 1/6 доли в жилом доме. Земельный участок около дома, площадью <данные изъяты>. оформил в собственность Изосин Ю.В. на основании договора дарения. Считает, что нарушено её право, как собственника части жилого дома, поскольку земельный участок, находящийся около дома предназначался для всей части жилого дома. Считает также, что Управление Росреестра по Тульской области не имело право выдавать свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. на имя Изосина Ю.В., поскольку она также является собственником 1/6 доли этого же жилого дома. Уточнять и дополнять свои уточненные исковые требования не желает, просит рассмотреть её дело по уточненному иску от ДД.ММ.ГГГГ с участием одного её представителя Рощупкина А.А., в услугах других представителей, указанных в доверенности не нуждается.
Представитель истца Изосиной В.П. по нотариальной доверенности Рощупкин А.А. уточненные исковые требования Изосиной В.П., поддержал полностью по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Уточнять и дополнять иск Изосиной В.П., истица не желает, данная позиция по уточнению с иском согласована с ним. Просит рассмотреть по существу заявленный уточненный иск от 11 ноября 2011года, который находится на рассмотрении и удовлетворить его, поскольку имеются нарушения Земельного Кодекса РФ ст. 35 и 36.
Ответчик Изосин Ю.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Изосиной В.П. не признал полностью, дополнительно пояснил, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ его родная бабушка Изосина А.Г. подарила ему земельный участок, площадью <данные изъяты> который ей принадлежал на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес>, и свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым она пользовалась с 1977 года. У его отца Изосина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в собственности земельного участка никогда не было и на земельный участок он никогда не претендовал, как всегда говорил, что земля ему не нужна. О том, что земля не нужна говорила и Изосина В.П. Он является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. При разделе дома между собственниками по решению Суворовского суда от ДД.ММ.ГГГГ, иска со стороны Изосиной В.П. в отношении земельного участка, не было. Он не препятствует Изосиной В.П. пользоваться общим проходом, и если со стороны Изосиной В.П. будет иск, то он не возражает на основании закона предоставить Изосиной В.П. в пользование земельный участок для технического обслуживания её части дома, в соответствии с существующими нормами, но не 1/6 долю, как указывает Изосина В.П. в уточненном исковом заявлении, поэтому в иске Изосиной В.П. просит отказать полностью.
Ответчик Изосина А.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования Изосиной В.П. не признала полностью, дополнительно пояснила, что она являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. около <адрес>, которым она пользовалась с 1977 года и который принадлежал ей на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок она подарила своему внуку Изосину Ю.В. Земельного участка у её сына Изосина В.И., умершего, ДД.ММ.ГГГГ, с которым она проживала в одной квартире, в собственности, не было. В 2003 году они вместе с сыном Изосиным В.И. приватизировали квартиру по адресу: <адрес>. После смерти сына Изосина В.И., Изосина В.П. стала собственником доли квартиры, как жена. Наследства после смерти сына Изосина В.И., на землю не открывалось. Никаких нарушений закона нет, поэтому в иске просит отказать.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном возражении поясняет, что по данному делу Управление Росреестра по Тульской области привлечено в качестве ответчика, с требованиями в части признания недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительной записи в ЕГРП категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общая площадь <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> за Изосиной А.Г. Управление Росреестра по Тульской области не согласно по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государственным возникновения, ограничения( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии в Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация не имеет самостоятельного правоустанавливающего характера, проводится на основании правоустанавливающих документов и призвана лишь удостоверить со стороны государства их юридическую силу.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Изосиной А.Г. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для государственной регистрации явилось Постановление администрации Суворовского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Действующим законодательством предусматривается право лица обратиться в суд с заявлением об оспаривании зарегистрированного права, отказа в государственной регистрации либо уклонения регистрирующего органа от регистрации ( ст. 131 ГК РФ, ст. 2 Закона о регистрации). Законом не предусмотрено возможности для обращения в суд с заявлением о признании недействительной государственной регистрации как таковой.
Следовательно, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, такой меры защиты прав как признание в судебном порядке недействительной государственной регистрации права, признании недействительной записи в ЕГРП не существует.
Таким образом, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.
В удовлетворении требований истца о признании государственной регистрации права собственности недействительной, признании недействительной записи в ЕГРП просит в иске отказать, в остальной части заявленных исковых требований Управление Россреестра по Тульской области решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика ФБУ « Кадастровая палата» по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в письменном заявлении поясняет, что ранее учтенный земельный участок с присвоенным кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления « Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г. Суворову кадастрового квартала № 82» от 19.06.1995г. № 236. Данный участок расположен по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для эксплуатации части жилого дома. Площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>
Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Изосину Ю.В.
По существу заявленных требований, сообщает следующее:
Согласно Уставу ФБУ « КП» по Тульской области осуществляет функции по кадастровому учету земельных участков и ведению государственного кадастра недвижимости, а также предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Государственный кадастровый учет осуществляется согласно Федерального закону от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Учреждение не является органом, осуществляющим государственную регистрацию. Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и вопросы, связанные с возникновением прав не относятся к компетенции ФБУ «КП» по Тульской области. Регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется Управлением Росреестра по Тульской области. Сведения о правах на земельные участки вносятся в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия с Управлением Росреестра по Тульской области на основании ст. 15 Закона « О государственном кадастре недвижимости.
В своем заявлении истец заявляет требования о признании права собственности, о признании недействительной регистрации права за Изосиной А.Г., о признании недействительной записи в ЕГРП, а также об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №, что никаким образом не связано с кадастровыми отношениями.
Также ФБУ « КП» по Тульской области не нарушило каких- либо прав и законных интересов истца, кроме того, истцом не предъявлено конкретных требований к Учреждению « Кадастровая палата» по Тульской области.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, просит дело по иску Изосиной В.П., назначенное на 23 ноября 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством, и принять решение на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> этаж 1, по адресу <адрес> по праву собственности принадлежит Изосину Ю.В., на основании документов: свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Суворовского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2060; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №; решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, что подтверждается документами, копии которых приобщены к материалам дела.
Другая часть дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж 1, по адресу <адрес> по праву собственности принадлежит Изосиной В.П. на основании решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, что подтверждается документально.
Ранее, до решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, эти части жилого дома составляли одну квартиру под № в <адрес>.
В данной квартире также проживает Изосина А.Г. – ответчик по делу- со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается паспортом Изосиной А.Г., копия которого приобщена к материалам дела.
Истец Изосина В.П. проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается паспортом Изосиной В.П., копия которого приобщена к материалам дела.
Факт проживания каждого в данном доме с вышеуказанного времени сторонами в судебном заседании не оспаривается.
Постановлением главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за землепользователями кадастрового квартала № земельного участка в сложившихся границах и размерах, установленных землеустроительным проектом за Изосиной А.Г. прож. <адрес>, был закреплен земельный участок в сложившихся границах в размере 0,0751га, нарушений линий границ нет, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.
Согласно п. 4 данного постановления выдачу документов, удостоверяющих право на землю осуществлять по заявкам землепользователей.
Воспользовавшись данным правом, Изосина А.Г. обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации земельного участка.
Ею были для регистрации представлены необходимые документы: постановление главы администрации Суворовского района Тульской области от 19 июня 1995г. и за ней было зарегистрировано право собственности на основании ст. 25 п.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, в упрощенном порядке оформления прав граждан на объект недвижимого имущества, поскольку оснований для приостановления государственной регистрации права- ст. 19 Закона и оснований для отказа в государственной регистрации прав – ст. 20 Закона, выявлено не было.
Согласно п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122- ФЗ, с изменениями, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2, земельный участок является следующий документ :
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Исходя из положений данной статьи Изосиной А.Г. было представлено постановление главы администрации Суворовского района № 236 от 19.06.1995г. « Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г. Суворову кадастрового квартала <данные изъяты> которое послужило основанием для государственной регистрации права на земельный участок и 12 апреля 2011года Изосиной А.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, вид права собственность, объект права земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта : <адрес>.
Факт о том, что Изосина А.Г. длительное время с ДД.ММ.ГГГГ. пользовалась земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>, обрабатывая его подтвердили свидетели: ФИО15. и ФИО16 – соседи Изосиных, а также свидетель ФИО17., бывшая сожительница Изосина В.И.- мужа истца.
В соответствии с. п. 52 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На период оформления земельного участка Изосиной А.Г. прав у истца Изосиной В.П. на земельный участок на основании каких-либо правоустанавливающих документов, не было.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. – ч. 1
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.-ч.2
Изосина А.Г., воспользовавшись своим правом собственника, подарила принадлежащий ей земельный участок по праву собственности, общей площадью <данные изъяты>.,своему внуку Изосину Ю.В., оформив свое волеизъявление в договоре дарения ДД.ММ.ГГГГ,копия которого приобщена к материалам дела.
Договор дарения оформлен в соответствии с требованиями главы 32 ГК РФ, нарушений закона при оформлении договора дарения земельного участка, не было.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации договора дарения земельного участка обратились Изосина А.Г. и Изосин Ю.В., поскольку оснований для приостановления государственной регистрации права- ст. 19 Закона и оснований для отказа в государственной регистрации прав – ст. 20 Закона, выявлено не было, то в установленный законом срок была произведена регистрация, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Изосину Ю.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю ( пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302ГПК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
На основании вышеизложенного Изосин Ю.В. является добросовестным приобретателем земельного участка, поэтому суд считает, что требование Изосиной В.П. об истребовании у Изосина Ю.В. из незаконного владения земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>, необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
На период рассмотрения иска о признании недействительной регистрации права за Изосиной А.Г. на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>, права на земельный участок у Изосиной А.Г. не было, поскольку, она, как собственник земельного участка площадью 751 кв.м., воспользовалась своим правом, подарила его по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ внуку Изосину Ю.В., данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, и Изосину Ю.В, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>.
В соответствии с. п. 52 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» -зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно п. 53 вышеуказанного Пленума ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются её стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец Изосина В.П. уже ранее оспаривала зарегистрированное право, и по её заявленным исковым требованиям вынесено решение Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении заявленных исковых требований Изосиной В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО <адрес>, Изосину Ю.В., Изосиной А.Г. о признании недействительной и незаконной: регистрации договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты>., и права собственности на земельный участок, о признании недействительным и незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, о признании недействительным и незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., принадлежащий Изосину Ю.В., отказано полностью.
Решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В данном случае истец Изосина В.П. указывает и ссылается на те обстоятельства, которые были предметом судебного разбирательства по другому делу, и в котором участвовали те же лица.
Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу по решению Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, обязательны для суда и указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Никаких документов, подтверждающих, что Изосин В.И. – муж Изосиной В.П., имел земельный участок на основании каких-либо документов и после его смерти открылось наследство на данный земельный участок, суду представлено не было.
Изосина В.П., как один из наследников по закону первой очереди после смерти Изосина В.И. оформила, как жена, в собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, поскольку наследство после смерти Изосина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось на долю в квартире, а не на часть дома, как указывает истец Изосина В.П. в обосновании иска.
Изменение объекта технического учета произошло по решению Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, когда часть <адрес>, расположенной в <адрес> признана частью жилого дома.
О том, что имеется другое наследственное имущество у умершего Изосина В.И., в виде недвижимости ( земельного участка), на которое претендует Изосина В.П. в виде 1/6 доли земельного участка, суду не представлено.
Истец Изосина В.П. таких доказательств для обоснования заявленных требований, суду не предоставила.
Совершение вышеуказанных сделок и государственная регистрация этих сделок произведены в соответствии с требованиями закона, нарушений при их оформлении выявлено не было.
Довод истца Изосиной В.П. о том, что Изосиной А.Г. была нарушена ст. 264ч. 3 ГК РФ, предусматривающая, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, а Изосина А.Г. подарила земельный участок площадью <данные изъяты> Изосину Ю.В.- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., несостоятельный.
На момент оформлении сделки договора дарения Изосина А.Г. являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., так как ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, вид права- собственность, объект права земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта : <адрес>.
Учитывая, что Изосина А.Г. на ДД.ММ.ГГГГ была собственником земельного участка <данные изъяты> то на основании ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом ( статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Таким образом, нарушений ст. 264 ч. 3 ГК РФ, как указывает истец Изосина В.П. в своем заявлении, со стороны Изосиной А.Г. при оформлении договора дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, не было.
Довод Изосиной В.П. о том, что на ДД.ММ.ГГГГ на период оформления договора дарения земельного участка, земельный участок являлся государственной собственностью опровергается документами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права №,выданным Изосиной А.Г. ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что у Изосиной А.Г. зарегистрировано право- вид права собственность, объект права земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта : <адрес>.
Довод Изосиной В.П. о том, была нарушена ст. 35 п.1 и ст. 36 Земельного Кодекса РФ, также не состоятелен, на основании вышеуказанных документов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, такой меры защиты прав как признание в судебном порядке недействительными государственной регистрации права и признании недействительной записи в ЕГРП по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, не существует.
Истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку уточненных и дополнительных исковых заявлений, соответствующих требованиям ст.ст. 131и 132 ГПК РФ со стороны Изосиной В.П. и её представителя по нотариальной доверенности Рощупкина А.А., которому такое право дано, согласно тексту нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, то суд рассмотрел дело по заявленным истцом уточненным требованиям от ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск необоснованным, и неподтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому иск Изосиной В.П. не подлежит удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявленных уточненных исковых требований Изосиной В.П. к Изосину Ю.В., Изосиной А.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управлению Росреестра по <адрес>), ФБУ « Кадастровая палата» по <адрес> о признании недействительной регистрации права за Изосиной А.Г. на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>; о признании недействительной записи в ЕГРП по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : <адрес>; истребовании из незаконного владения земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : <адрес>; о признании права собственности Изосиной В.П. на долю земельного участка из общей долевой собственности земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу : <адрес>, соразмерно доли Изосиной В.П. в данном жилом доме, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий