РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении и суда гражданское дело № 2-701-2011 по иску Кузовкова В.М. и Кузовковой Р.В. к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Кузовковы: В.М. и Р.В. обратились в суд с иском к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета четырехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им по праву долевой собственности, по № доли каждому.
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании договора купли-продажи от 04 апреля 1998 года, выданного нотариусом Суворовской нотариальной конторы Хулап Т.В., и зарегистрированного по реестру за № по праву долевой собственности по № доли каждому принадлежит четырехкомнатная квартира под №, площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № по <адрес> Тульской области.
По данным инвентаризации от 10 августа 2011 года в квартире № дома № по <адрес> Тульской области произошло изменение общей площади данной квартиры за счет утепления холодной пристройки А4 и изменения назначения помещений, в результате чего общая площадь квартиры составила - № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания, состоящего из двух квартир, у каждой квартиры имеется вход, и разделенные между собой земельные участки. В квартире № 1 проживает: Бувина М.В.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Кузовковым: В.М. и Р.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес> Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Кузовковы: В.М. и Р.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель истцов Кузовковых: В.М. и Р.В. – по нотариальной доверенности Груднин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третье лицо Бувина М.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки не представила.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов: Кузовковых: В.М. и Р.В., представителя ответчика: администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовское жилищно-коммунальное хозяйство», Бувиной М.В., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кузовковым: В.М. и Р.В. на основании договора купли-продажи от 04 апреля 1998 года, выданного нотариусом Суворовской нотариальной конторы Хулап Т.В., и зарегистрированного по реестру за № по праву долевой собственности по № доли каждому принадлежит четырехкомнатная квартира под № площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № по <адрес> Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22 сентября 2011 года и техническому паспорту бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10 августа 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменение общей площади данной квартиры произошло за счет утепления холодной пристройки А4 и изменения назначения помещений, в результате чего общая площадь квартиры составила - № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Кузовков В.М. и Поплавская Р.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Кузовков, жене Кузовкова, что подтверждается копией №, приобщенной к делу.
В выписке из домовой книги дома № по <адрес> Тульской области и справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района», приобщенных к делу, указано, что на регистрационном учете по данному адресу значатся: Кузовков В.М. и Кузовкова Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, за квартиросъемщиками Кузовковыми: В.М. и Р.В. задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги на 05.09.2011 года – нет.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 26 сентября 2011 года следует, что в случае признания в судебном порядке квартиры частью жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области, земельный участок Кузовковым будет предоставляться в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приобщенного к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Кузовковых: В.М. и Р.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кузовкова В.М. и Кузовковой Р.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета четырехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности: Кузовкову В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - № доли в праве, и Кузовковой Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке с. <адрес>, - № в праве.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий