РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-706-2011 по иску Шишкановой А.А. и Шишканова А.Ф. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Шишкановы: А.А. и А.Ф. обратились в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета однокомнатной квартиры № на часть жилого дома № по <адрес> <адрес> Тульской области, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., столовой, площадью – № кв.м., принадлежащей им по праву совместной собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании договора передачи № от 29.01.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 02.02.1993 года, регистрационного удостоверения № от 09.02.1993 года, выданного Суворовским ППКХ по праву совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира под №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный двухквартирный жилой дом, имеющий два входа, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживает Косякова Е.А., которая не возражает об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Шишкановым: А.А. и А.Ф. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес> Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Шишкановы: А.А. и А.Ф. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, но с участием их представителя по нотариальной доверенности – Бондарева Г.Н. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истцов Шишкановых: А.А. и А.Ф. – по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица МУП «Чекалинжилсервис» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третье лицо Косякова Е.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Шишкановых: А.А. и А.Ф. поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: представителей администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, третьих лиц: представителей Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, МУП «Чекалинжилсервис» Суворовского района Тульской области и Косяковой Е.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Шишкановым: А.А. и А.Ф. на основании договора передачи № от 29.01.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 02.02.1993 года, регистрационного удостоверения № от 09.02.1993 года, выданного Суворовским ППКХ, по праву совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира под № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 16 ноября 2011 года объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области № от 16 ноября 2011 года, выписке из лицевого счета МУП «Чекалинжилсервис» за октябрь 2011 года, приобщенных к делу, указано, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся: Шишканова А.А. и Шишканов А.Ф., задолженности по коммунальным платежам – нет.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 23 ноября 2011 года следует, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Шишкановым: А.А и А.Ф. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
В справке ОАО «Тулаэнергосбыт» № от 17 ноября 2011 года указано, что за абонентами Шишкановыми задолженность за электроэнергию на 01.11.2011 года – нет, приобщенной к делу.
Права на объект недвижимого имущества – квартиру № по <адрес> – не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 18 ноября 2011 года, приобщенной к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Шишкановых: А.А. и А.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шишкановой А.А. и Шишканова А.Ф. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома № по <адрес>, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящего из жилой комнаты, площадью - № кв. м., кухни, площадью – № кв.м., и столовой, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве совместной собственности: Шишкановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке де<адрес>, и Шишканову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий