РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Копыльцовой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-699 -2011г. по иску Павлюковой Л.Л. к администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Павлюкова Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что ей по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира №, в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №* серии 71-АА.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Павлюковой Л.Л. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к её части дома и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № в доме № по <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Павлюкова Л.Л.просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Павлюкова Л.Л. свои исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Павлюковой Л.Л. назначенное на 08 декабря 2011г., рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Павлюковой Л.Л., назначенное на 08 декабря 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО «СЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
3-е лицо Полников А.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит Павлюковой Л.Л. по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №* серии 71-АА, что подтверждается документами, представленными истцом, для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Павлюковой Л.Л., оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её части дома, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Павлюковой Л.Л. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Павлюковой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты>, по улице <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., (комнаты размером <данные изъяты> - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Павлюковой Л.Л., а именно: квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес>,- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий