РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-704-2011 по иску Кульковой З.Г., Кулькова В.В., Кулькова А.В. и Кулькова А.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом,
установил:
Кульковы: З.Г., В.В., А.В. и А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета пятикомнатной квартиры без номера на жилой дом №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий им на праве долевой собственности: Кульковой З.Г. - № доля в праве; Кулькову В.В. – № доля в праве; Кулькову А.В. – № доля в праве; Кулькову А.В. – № доля в праве.
Исковые требования мотивированы тем, что Кульковым: З.Г., В.В., А.В. и А.В. на основании договора передачи № от 05.04.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от 13.05.1993 года, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. 16.07.2011 года по реестру за №, а Кульковой З.Г. – и на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.07.2011 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., по праву долевой собственности принадлежит пятикомнатная квартира без номера в жилом доме № по <адрес>, Кульковой З.Г. – № доля в праве, Кулькову В.В. – № доля в праве, Кулькову А.В. – № доля в праве, и Кулькову А.В. – № доля в праве.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный одноэтажный одноквартирный жилой дом, предназначенный для проживания, с надворными постройками и к нему прилегает земельный участок.
При обращении в администрацию МО Суворовский район Тульской области для получения в собственность земельного участка, расположенного возле вышеуказанного жилого дома, Кульковым необходимо быть собственниками жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Кульковым оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру без номера признать жилым домом № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Кульковы: З.Г., В.В., А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Истец Кульков А.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с командировкой, но с участием представителя по нотариальной доверенности - Кульковой З.Г. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица МУП «Суворовское предприятие коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кулькова А.В.; представителей ответчика: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области; третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, ООО «СПКХ», на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кульковым: З.Г., В.В., А.В. и А.В. на основании договора передачи № от 05.04.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 08.04.1993 года, регистрационного удостоверения № от 13.05.1993 года, выданного Суворовским ППКХ, соглашения об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. 16.07.2011 года по реестру за №, а Кульковой З.Г. – и на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.07.2011 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., по праву долевой собственности принадлежит пятикомнатная квартира без номера в жилом доме № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., Кульковой З.Г. – № доля в праве, Кулькову В.В. – № доля в праве, Кулькову А.В. – № доля в праве, и Кулькову А.В. – № доля в праве, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 09 ноября 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> д. № зарегистрирован как квартира без номера, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменение площади произошло за счет утепления холодной пристройки А1 (9,9 кв.м.), приобщенной к делу.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 16 ноября 2011 года, приобщенной к делу, указано, что по квартире без номера жилого дома <адрес> по <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: с ДД.ММ.ГГГГ - Кулькова З.Г., с ДД.ММ.ГГГГ - Кульков В.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Кульков А.В.
Сообщением администрации МО Суворовский район Тульской области № от 20.09.2011 года подтверждено, что Кульковым в случае признания в судебном порядке права собственности на жилой дом, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, будет предоставлен земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРП № от 15 ноября 2011 года на квартиру без номера в доме № по <адрес> за Кульковой З.Г. зарегистрирована – № доля в праве, за Кульковым В.В. – № доля в праве, за Кульковым А.В. – № доля в праве, за Кульковым А.В. – № доля в праве.
В справках: ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО от 15.11.2011 года, ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» № от 15.11.2011 года, МРИ ФНС России № по Тульской области №, №, № и №, приобщенных к делу, указано, что абоненты и налогоплательщики Кульковы, проживающие по адресу: <адрес>, задолженность за электроэнергию, природный газ и налоги – не имеют.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не жилым домом, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Кульковых: З.Г., В.В., А.В. и А.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кульковой З.Г., Кулькова В.В., Кулькова А.В. и Кулькова А.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета пятикомнатной квартиры без номера на жилой дом №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности: Кульковой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, - № доля в праве; Кулькову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, – № доля в праве; Кулькову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, – № доля в праве, и Кулькову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, – № доля в праве.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий