РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю,
при секретаре Копыльцовой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-698 -2011г. по иску Иванушкиной В.А. к администрации МО Суворовский район, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Иванушкина В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что ей по праву собственности принадлежит квартира <данные изъяты>, в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АА.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 4-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Иванушкиной В.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к её части дома и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № в доме № по ул. <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Иванушкина В.А. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме № по улице <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Иванушкина В.А. свои исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Иванушкиной В.А, назначенное на 08 декабря 2011года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Иванушкиной В.А, назначенное на 08 декабря 2011г., рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО «СЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
3-е лицо Князьков В.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Иванушкиной В.А, об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 08.12.2011г., рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Иванушкиной В.А. поддерживает.
3-е лицо Микотина М.М. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Иванушкиной В.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
3-е лицо Чугунова М.Я. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Иванушкиной В.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит Иванушкиной В.А. по праву собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АА., что подтверждается документами, представленными истцом для обосновании иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта четыре квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Иванушкиной В.А., оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её части дома, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Иванушкиной В.А. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Иванушкиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> квартиру № в доме №, по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>.; ) - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Иванушкиной В.А, а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <данные изъяты> по ул. <адрес>,- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий