РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-731-2011 по иску Ларченко С.М. и Ларченко Л.Р. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Ларченко: С.М. и Л.Р. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего им по праву совместной собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании договора купли-продажи от 04 октября 2001 года, зарегистрированного ТОРЦ 11.10.2001 года за №, свидетельства о государственной регистрации права № от 11 октября 2001 года по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., расположенная по <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок. В квартире № проживает семья Балабиных, которые не возражают о переводе квартиры № в часть жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Ларченко: С.М. и Л.Р. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Ларченко: С.М. и Л.Р. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское ЖКХ» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третье лицо Ларченко С.Т. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Ларченко: С.М. и Л.Р. полностью поддерживает.
Третье лицо Балабина Т.Д. в судебном заседании исковые требования Ларченко: С.М. и Л.Р. об изменении объекта технического учета и признании квартиры № частью жилого дома № по <адрес> поддержала в полном объеме.
Третье лицо Балабин Л.К. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Ларченко: С.М. и Л.Р. поддерживает в полном объеме, претензий и дополнений не имеет.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, Ларченко С.Т. и Балабина Л.К., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Ларченко: С.М. и Л.Р. на основании договора купли-продажи от 04 октября 2001 года, зарегистрированного ТОРЦ 11.10.2001 года за № свидетельства о государственной регистрации права № от 11 октября 2001 года, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Ларченко С.М. и Заказчикова Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу Ларченко, жене Ларченко, что подтверждается копией свидетельств о заключении брака №, приобщенной к делу.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 26 августа 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> д№, зарегистрирован как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., приобщенной к материалам дела.
В выписках из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района от 20 октября 2011 года и поквартирной карточке, приобщенных к материалам дела, указано, что в квартире № дома № по <адрес> состоящей на регистрационном учете значится: Ларченко С.Т. с ДД.ММ.ГГГГ; в квартире № дома № по <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: Балабина Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и Балабин Л.К. – с ДД.ММ.ГГГГ
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 10 октября 2011 года следует, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, истцам Ларченко: С.М. и Л.Р. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
В справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района», приобщенной к делу, указано, что за квартиросъемщиками Ларченко: С.М. и Л.Р. по адресу: Тульская область г. Суворов ул. Белинского д. № кв. № задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги на 05 октября 2011 года – нет.
Права на объект недвижимого имущества - квартиру № в доме № по <адрес> зарегистрированы за Ларченко Л.Р. и Ларченко С.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 06.12.2011 года.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Ларченко: С.М. и Л.Р. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ларченко С.М. и Ларченко Л.Р. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего по праву совместной собственности: Ларченко Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, и Ларченко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий