РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-730-2011 по иску Пьянова В.В. и Пьяновой Л.М. к администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Пьяновы: В.В. и Л.М. обратились в суд с иском к администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., принадлежащего им на праве совместной собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании договора передачи № от 05 октября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 07 октября 1992 год, регистрационного удостоверения № от 16 ноября 1992 года, выданного Суворовским ППКХ, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах объект недвижимости значится как квартира №, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку фактически данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, является частью жилого дома и к нему прилегает земельный участок. В настоящее время в квартире № состоящими на регистрационном учете никто не значится.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Пьяновым оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета квартиры на часть жилого дома не представляется возможным.
Истцы Пьяновы: В.В. и Л.М. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, но с участием представителя по нотариальным доверенностям Груднина А.А. Исковые требовании поддерживают в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просят их удовлетворить.
Представитель истцов Пьяновых: В.В. и Л.М. – по нотариальным доверенностям Груднин А.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское ЖКО» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Булимов С.Н. в судебном заседании исковые требования Пьяновых: В.В. и Л.М. полностью поддержал.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: истцов Пьяновых: В.В. и Л.М., представителей третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, ООО «Суворовского ЖКО», Управления Росреестра по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Пьяновым: В.В. и Л.М. на основании договора передачи № от 05 октября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 07 октября 1992 год, регистрационного удостоверения № от 16 ноября 1992 года, выданного Суворовским ППКХ, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Из свидетельства о заключении брака № следует, что Пьянов В.В. и Елкина Л.М. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Пьянов, жене Пьянова, что подтверждается копией, приобщенной к делу.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 23 ноября 2011 года и выписке из домовой книги, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> д. №, зарегистрирован как квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменения общей площади произошли в связи с перестройкой печи и за счет уточнения; в данной квартире № состоящими на регистрационном учете значатся: Пьянов В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Пьянова Л.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела.
В сообщении главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 10 октября 2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке квартиры частью жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области, земельный участок Пьяновым будет предоставляться в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приобщенном к материалам дела.
Права на объект недвижимого имущества – квартиру № в доме № <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 28 сентября 2011 года, приобщенной к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Пьяновых: В.В. и Л.М. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пьянова В.В. и Пьяновой Л.М. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать трехкомнатную квартиру № частью жилого дома №, расположенного в <адрес>, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве совместной собственности: Пьянову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, и Пьяновой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий